Etagenwohnung in Graz

3. Grazer Stadtbezirk Geidorf - nur 200m zum Stadtpark!

Diese repräsentative Wohnung befindet sich in zentralster Lage und bietet durch ihre imposante Größe viel Platz für Anlässe jeglicher Art. Die originalen Altbau-Stilelemente wie Doppel-Kassetten-Flügeltüren, wunderschönen Kachelöfen und lichtdurchfluteten, hohe Räume mit Fischgrätparkett machen diese zu einer Rarität.Großes Wohnzimmer mit ErkerFünf Zimmer (drei davon separat begehbar)heller Flur (hell durch Lichthof)extra Küche mit FensterSpeisezimmer mit Platz für eine Wohnküchezwei Bäder mit Dusche und WC bzw. Badewanne und Waschmaschinenanschlussein zweites, separates WC2. Obergeschoss mit LiftLärmschutz-Innenfenster/ Außenfenster wurden 2010 von WEG saniertAusrichtung: Nord-OstGaszentralheizung - für einen Anschluss an Fernwärme wird eine Kostenschätzung von HV eingeholtAllgemeiner, grüner Innenhof und zwei Allgemein-BalkoneBetriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklage ca. 965€/Monat, bestehend ausBetriebskosten (01/2023) inkl. USt. inkl. Lift: 428,07 €Rücklage [Telefonnummer entfernt] €Heizkostenschätzung (10/24) für Raumwärme: ca. 250 €Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!