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Etagenwohnung in Wien

Exklusive Familienwohnung mit Sonnenterrasse und Weitblick im Citygate!

Aderklaaer Straße
1210 Wien
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Kaufpreis
750.000 €
Zimmer
4
Fläche
129.4 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 36620116

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 129.40 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 750.000 €
Preis/m²: 5.795,98 €
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Immobilie

Terrasse
Einbauküche
Aufzug
Behindertengerecht

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit einer großzügig geschnittenen Neubau-Familienwohnung mit knapp 130m² zuzüglich einer weitläufigen Terrasse von knapp 76m² mit unverbaubarem Weitblick.Der durchdachte Grundriss spricht für sich - offene Wohnküche, Master Bedroom mit Bad und Toilette, 2 geräumige Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette, geräumiger Abstellraum / Schrankraum. Alle Zimmer sind zur Sonnenterrasse nach Westen ausgerichtet.Highlightssonnige Westausrichtung mit Sonnenterrasse3 Meter hohe Räumenachhaltige FernwärmeHohe, uneinsichtige Lage, trotz 1.StockEnergieklasse BGaragenplatz anmietbarShopping Center im HausU-Bahn Station vor der Türe mit schneller City-AnbindungAusstattungDieter Knoll Küche mit Insel und Siemens GerätenKlimaanlageDielenbödenSmarthomeAußenbeschattungLageDas Citygate an der Grenze zum 21. und 22. Bezirk verbindet städtischen, urbanen Komfort mit naturnaher UmgebungEinkaufszentrum mit über 40 Geschäften, Gastronomie, Bildungs- und GesundheitseinrichtungenFreizeit und Erholung auf der Alten Donau sowie die Radwege in Gerasdorfschnelle öffentliche Anbindung durch U1-Aderklaaer Straße (Schwedenplatz ca. 10 Minuten)Buslinien 25A und 27A in unmittelbarer Näheschneller Autobahnanschluss Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten in der NäheNebenkostenDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <575m
Apotheke <75m
Klinik <3.425m
Krankenhaus <3.425m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <500m
Universität <1.800m
Höhere Schule <1.625m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <150m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <125m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <50m
Straßenbahn <1.600m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

Aderklaaer Straße
1210 Wien
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Wien

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.535,39 €/m² in Wien.

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