Haus zum kaufen in Krems an der Donau

Klein, aber oho!
Hier kommt es: 41,41 m² pure Lebensfreude mitten in Krems an der Donau, genauer gesagt in der Hauptstraße 24. Wer braucht schon ein Schloss, wenn man auch ein charmantes Mini-Häuschen sein Eigen nennen kann?
Dieses Objekt der Begierde beweist: Größe ist nicht alles!

Die Fakten:
Nutzfläche: 41,41 m² (kein Zentimeter zu viel!)
Zimmer: 1-Zimmer-Haus – clever kombiniert, hier findet alles seinen Platz.
Ausstattung: Küche, Essgruppe, Couch, Bett und Waschmaschine – alles bereits Inklusive. Einziehen und wohlfühlen!
Badezimmer: funktional und ohne Schnickschnack
Lage: Tiptop! Hafenstraße 24 – von hier aus sind Sie in ein paar wenigen Gehminuten beim Shoppingcenter Mariandl und dem Donauufer. Sowie innerhalb von ca. 7Minuten mit dem E-Scooter/Fahrrad beim Bahnhof oder Innenstadt.
Status: Aktuell noch vermietet – ein perfektes Investment oder zukünftiges Zuhause.

Warum dieses Haus?
Platzwunder: So clever geschnitten, dass Sie meinen, hier hätte Harry Potter seine Finger im Spiel gehabt.
Charme-Ofensive: Ein Haus, das sagt: "Komm rein, mach’ es dir gemütlich und vergiss den Rest der Welt."
Einzigartig: Das womöglich kleinste Haus der Stadt – was für eine Story für Ihre Gäste!

Für wen ist das was?
Für alle, die Minimalismus lieben, sich gern von Ballast trennen, in der Stadt wohnen
wollen, Singles, Wochenend-Ausreißer, Studenten oder die, die einfach sagen: Klein ist
das neue Groß!

Strom, Heizung, Internet, Wasser und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet.

ENTFERNUNGEN

-Bahnhof ca. 1,9 km
-Kindergarten ca. 1,6 km
-Volksschule / Neue ca. 2,0 km
-Praktischer Arzt ca. 1,8 km
-Zahnarzt ca. 1,7 km
-Einkaufszentrum ca. 3,4 km

Interesse?

Ich unterstütze Sie gerne bei der Suche Ihres Wohntraums und freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer), um Sie bestmöglich kontaktieren zu können.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 67.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A