Villa zum kaufen in Wien

Exklusives Einfamilienhaus in idyllischer Lage am Stadtrand von Wien!

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus steht auf
einem 898 m² großen Grundstück im ruhigen und sonnigen Ortsteil Essling des 22. Bezirks von
Wien und bietet Ihnen luxuriösen Wohnkomfort mit ca. 178 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei
Etagen.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer eleganten Garderobe begrüßt. Der
offene Wohnbereich mit seiner beeindruckenden Raumhöhe von 5,5 bis 8,8 Metern und riesigen
Glasfronten schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Ein moderner Kamin im Wohnzimmer
sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme an kalten Tagen. Die Küche lädt zu geselligen
Kochabenden ein. Die Massivholztreppe, gefertigt aus 200 Jahre altem Eichen-Massivholz,
verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss und verleiht dem Haus einen besonderen
Charme.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer. Das
Elternschlafzimmer verwöhnt Sie mit einem begehbaren Schrankraum und einem Balkon. Ein
weiteres luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, zwei Handwaschbecken
und WC bietet Ihnen höchsten Komfort. Die große Galerie mit einem kleinen Balkon erweitert
das Raumangebot und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der ca. 96 m² große Wohnkeller beeindruckt mit einer hochwertigen Sauna, einem Badezimmer
mit Dusche, Handwaschbecken und WC sowie einem großen Raum, der ideal als Büro oder
Partyraum genutzt werden kann. Ein weiterer großer Raum steht für individuelle Bedürfnisse zur
Verfügung. Zudem gibt es eine praktische Waschküche und den Heiz-/Technikraum. Auch die
Treppe in den Keller ist aus 200 Jahre altem Eichen-Massivholz gefertigt und ein echter
Blickfang.
Die riesigen Glasfronten durchfluten das Haus mit natürlichem Licht und sorgen für eine warme,
einladende Atmosphäre. Alle Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet, die Ihnen
optimalen Licht- und Sichtschutz bieten. Eine moderne Klimaanlage und Wohnraumlüftung
gewährleisten jederzeit ein angenehmes Raumklima.
Zu Ihrem neuen Zuhause gehört auch eine Garage für ein Auto und ein Carport für drei weitere
Fahrzeuge. Die bereits installierte, leistungsstarke 31 kW Photovoltaikanlage trägt zur
Energieeffizienz des Hauses bei und macht es besonders umweltfreundlich.
Einige Fertigstellungsarbeiten sind noch erforderlich, unter anderem die Komplettierung der
Elektroinstallationen, Malerarbeiten, Bodenbeläge in den Schlafzimmern, Innentüren und
Türstöcke, die Garderobe im Erdgeschoss, der Eingangsbereich, der Elektroverteiler im Keller, Spiegel in den Bädern und der Garderobe, der Terrassenbelag, Bodenbeläge der Balkone, der Wechselrichter der PV-Anlage, der Einbau einer Küche...
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wartet darauf, von Ihnen nach Ihren individuellen
Vorstellungen fertiggestellt zu werden.

!!Keine Makler!!