Etagenwohnung in Wien

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Wien! Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im schönen Bezirk Hietzing. Hier vereinen sich die Vorzüge einer ruhigen und grünen Umgebung mit der Nähe zur pulsierenden Innenstadt.Auf einer großzügigen Fläche von 78m² erstrecken sich 4 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten bieten.ECKDATEN
• Lage im 1. Stock (ohne Lift)
• kleines Haus mit nur 4 Wohnungen
• Gemeinschaftsgarten
• Waschküche und Sauna im Haus vorhanden
• Garagenplatz (Einzelbox) ist im Haus verfügbar, kann zusätzlich erworben werden. RÄUMLICHKEITEN
• Vorraum
• Wohnbereich
• Küche
• 3 Zimmer
• Badezimmer
• WCDie Wohnung ist derzeit mit einer Netto Jahresmiete von 9.600,00 € vermietet.  Der Mietvertrag ist auf Wunsch kurzfristig kündbar.Kosten:• Kaufpreis: 439.000 €• Provision: 3% plus UST.Garagenplatz (Einzelbox) ist im Haus verfügbar, kann zusätzlich erworben werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen und Sie bei der Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Träume zu unterstützen.Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter [Telefonnummer entfernt] zu kontaktierenMöchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap