Etagenwohnung in Graz

An den Ausläufern des Plabutsch, am Hangweg 23, entsteht eine kleine, aber feine und vor allem grüne Wohnanlage.Die Verschachtelung der verschiedenen Baukörper am Hang bildet den Grundgedanken des Entwurfs. Dadurch entstehen private Balkone und Terrassen, welche den Bewohnern geräumige Außenflächen bieten.Durchdachte und flexibel anpassbare Grundrisse machen jede der sieben bis acht Wohneinheiten in der Größe von 49,35 m² bis 127,83 m² Nfl. zu Ihrem individuellen Wohntraum.Highlights:Moderne Architektur von Andrea VattovaniGemeinschaftsgarten mit Spielplatz, Grillbereich, Tischtennisbereich und Schachtisch, Urban Gardening und InsektenhotelsFußbodenheizung über LuftwärmepumpeSattelitenanlageVoraussichtlicher Baustart: 2. Quartal 2025Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: 06/2026Honorarfrei für Käufer:innenTrotz Ruhelage sind die Wohnungen sehr gut an das Grazer Verkehrsnetz angebunden (Bim-Linie 7, Bus-Linien 710, 711, 712). Egal, ob per Rad oder öffentlich: Ohne große Umwege gelangen Sie bequem ins Stadtzentrum sowie zu nahegelegenen Kindergärten, Schulen und zur Fachhochschule Joanneum.Bei den angegebenen Fotos handelt es sich um Symbolfotos. 
Grundrisse und Flächenangaben der Bauausführung können aufgrund technischer oder baulicher Erfordernisse abweichend ausfallen.Die TOP 4 überzeugt als 2-Zimmer-Wohnung mit einer idealen Aufteilung auf insgesamt 56,33 m². Der großzügige Vorraum führt in ein separates Bad und WC, einen praktischen Abstellraum sowie den Wohn- und Schlafbereich. Ein Highlight ist die ca. 7,5 m² große Terrasse, die nach Osten und Süden ausgerichtet ist – vom Wohnbereich bequem erreichbar und ideal zum Entspannen und Sonnenbaden.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap