Hochparterre-Wohnung in Ehrwald

Exklusive Wohnung mit alpinem Charme und modernem Komfort. Im Herzen von Ehrwald erwartet Sie eine hochwertige Wohnung, welche höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Direkt neben dem Golfplatz und nur wenige Minuten vom weit bekannten Skigebiet entfernt, genießen Sie hier alpinen Lifestyle auf höchstem Niveau.

Highlights auf einen Blick:
**Einzigartige Lage – Direkt am Golfplatz und in unmittelbarer Nähe zum renommierten Skigebiet Ehrwald**
**Traumhafter Ausblick – Panoramablick auf die Zugspitze und die umliegende Bergwelt**
**Hochwertige Ausstattung – Natürliche Holzböden, stilvolles Design und großzügige Raumaufteilung**
**Luxuriöser Wellnessbereich – Indoor-Infinity-Pool, finnische Sauna, Bio-Sauna, Infrarotkabine, Regenerationsdusche und Ruheraum**
**Nachhaltige Energieversorgung – Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe für klimaneutrales Wohnen**
**Perfekte Raumaufteilung – 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, separatem WC, großzügigem Wohnbereich und offener Küche mit Sitzecke**
**Großer Balkon – 17 m² mit beeindruckendem Bergpanorama**
**Stellplätze verfügbar – Kaufpreis pro Stellplatz: € 15.000**

Die Wohnung W6 befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnkomplexes und besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit besonderem Fokus auf Komfort und Gemütlichkeit. Die durchdachte Raumaufteilung bietet 89,48 m² Wohnfläche, die wie folgt aufgeteilt sind:
•Großzügiger Vorraum – für ein herzliches Willkommen
•Drei Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Badezimmer en suite
•Separates Badezimmer – modern ausgestattet
•Separates WC – für zusätzlichen Komfort
•Offener Wohnbereich – mit direktem Zugang zum 17 m² großen Balkon
•Küche mit Sitzecke – stilvolles Ambiente für gemütliche Stunden

Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von natürlichen Holzböden, hochwertigen Materialien und modernem Wohlfühl-Design.

Exklusiver Wellnessbereich – Erholung pur
Das Wohnhaus bietet Ihnen einen luxuriösen Wellnessbereich, der Entspannung auf höchstem Niveau verspricht:
•Indoor-Infinity-Pool mit Panoramablick
•Finnische Sauna und Bio-Sauna für wohltuende Wärme
•Infrarotkabine zur Muskelentspannung
•Regenerationsdusche und Ruheraum für vollkommene Erholung

Nachhaltigkeit und moderne Technik
Diese Immobilie setzt auf energieeffiziente und umweltfreundliche Technologien. Eine Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Luftwärmepumpe sorgt für klimaneutrales Wohnen. Dies reduziert nicht nur Energiekosten, sondern ermöglicht Ihnen auch das Aufladen eines Elektroautos oder die Versorgung der Haushaltsgeräte mit selbst erzeugtem Strom.
Vorteile der nachhaltigen Energieversorgung:
•Reduzierte Energiekosten durch Eigenstromnutzung
•CO₂-neutrales Wohnen für eine umweltbewusste Zukunft
•Höchster Wohnkomfort bei gleichzeitigem Klimaschutz

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Apartment persönlich zu zeigen!
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. USt. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Wirtschaftliches/Familiäres Naheverhältnis:
Wir weisen Sie auf ein bestehendes familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Makler hin.