Haus zum kaufen in Sankt Martin an der Raab

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, gelegen auf einem ruhigen Sonnen-Plateau im idyllischen Südburgenland. Dieses bezaubernde Anwesen am Waldrand erstreckt sich über ca. 6.758 m² und bietet eine Streuobstwiese, Schuppen und eine große Weinlaube, die im Sommer angenehmen Schatten spendet.
Gebäude & Ausstattung:
Baujahr & Zustand: Der Dreikanthof, 1965 erbaut und laufend gepflegt, strahlt Charakter und Geschichte aus.
Wohnbereich: Geräumiges Zuhause mit moderner Raumaufteilung: Wohnküche mit Speis, Wohnzimmer, zwei große Schlafzimmer, Büro, barrierefreies Bad, WC und Abstellraum. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,65 m.
Komfort: Neue Vinylböden, Fenster mit Außen- und Insektenrollos sowie Klimaanlage.
Kellerräume: Zwei von außen begehbare Kellereinheiten mit insgesamt ca. 60 m².
Wirtschaftsgebäude: Partyraum mit Ofenkamin und neuer Terrasse (20 m²). Stallungen mit ca. 150 m² bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Garagen: Zwei Garagen, Abstellraum und zusätzliches Wirtschaftsgebäude.
Heizsysteme: Drei unabhängige Heizsysteme sorgen für wohlige Wärme: Fernwärme, Festbrennstoff-Zentralheizung und eine solide Vissmann-Öl-Heizung mit großzügigen Pufferspeichern.
Zusatzinformationen:
Heizwärmebedarf: 251,5 kWh/m²a (Klasse G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,27 fGEE (Klasse D)
Preis: Attraktiver Kaufpreis – ideal für Naturliebhaber und Handwerker!
Dieses Anwesen bietet Ihnen unendlich viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Träume. Ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber, Hobbybauern oder Handwerker. Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie sofort ein!