Immobilie in St. Pölten

PRIVATVERKAUF - KEINE MAKLER!

SEHR SCHÖNE TOP AUSGESTATTETE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT SCHÖNER GROSSER TERRASSE UND GARAGE

Wir verkaufen unsere helle modern ausgestattete liebevoll generalsanierte Wohnung mit guter öffentlicher Anbindung und umfangreicher Infrastruktur in sonniger, zentraler aber dennoch sehr ruhigen Lage nahe Bahnhof und Universitätsklinikum!

RAUMPROGRAMM
Vorraum
Großzügiger Wohnbereich + Essbereich (ca. 38,66m²) mit offener Küche
Große TERRASSE (ca. 36m²), davon ca 5,85m² Loggia
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC
Separates Duschbad mit Waschmaschinenanschluss Separate Toilette mit Handwaschbecken

BESCHREIBUNG
Die Wohnung liegt im 2. Liftstock. Alle Räume sind vom zentralen Vorraum einzeln begehbar.
Das Wohnhaus wurde ca. Anfang der 80-iger Jahre errichtet und die Wohnung wurde 2013 aufwendig modernisiert, hochwertig ausgestattet und seither top gepflegt.

AUSSTATTUNG
Der Vorraum wurde mit einem modernen Einbaumöbel vom Tischler ausgestattet.
Die Marken-Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Die Bäder enthalten hochwertige Sanitäreinrichtungen.
In der gesamten Wohnung wurden moderne Großformatfliesen- u. Echtholz-Eichenparkettböden verlegt.
Die Fenster sind allesamt mit einer Aussenbeschattung ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein GARAGENSTELLPLATZ und ein Kellerabteil ebenfalls im 2. Stockwerk!

Beheizt wird mittels Hauszentralheizung mit Fernwärme.
Heiz- und Warmwasserkosten sind bereits in den angegebenen Betriebskosten enthalten!

EKZ
HWB 122,8
fGEE 1,75

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine bitte ich um telefonische Kontaktaufnahme!