Hochparterre-Wohnung in Wien

Das 2023 neu errichtete Wohnbauprojekt "WohnPark Donau" nahe dem Floridsdorfer Spitz besteht aus fünf modernen Apartmenthäusern mit insgesamt 119 Wohneinheiten. Innerhalb der Anlage befinden sich mehrere Spiel- und Gemeinschaftsflächen, die durch Zugangswege miteinander verbunden sind. Im gemeinsamen Kellergeschoß befindet sich die Tiefgarage mit 59-KFZ-Stellplätzen sowie die Kellerabteile zu den einzelnen Wohnungen.Das Projekt befindet sich zwischen Jedleseerpark, der Alten Donau und der Donauinsel und bietet daher viele Grünflächen die zu Sport- und Freizeitaktivitäten einladen.In wenigen Minuten erreichen Sie die Shopping Center Nord (SCN) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.Die 2-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf ca. 53m² + ca. 6m² Balkon und gliedert sich wie folgt:Vorzimmerseparates WC + Waschbecken1x großes Wohn-/Esszimmer mit KüchenanschlüssenBalkon (ca. 6m²)1x Schlafzimmer mit Nische für KleiderkästenBad mit großer Dusche, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper, WM-AnschlussDie Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen:hochwertiger Echtholz-Parkettmoderne großformatige Fliesen in Bad + WCgroße ebenerdige Duschemehrfachverglaste Fensterinnenliegender Sonnenschutz an den Fenstern niedrig-energie-Bauweiseumweltfreundlicher FernwärmeanschlussFußbodenheizung in der gesamten Wohnungeinbruchshemmende Sicherheitstüre mit MehrfachverriegelungGegensprechanlageKosten:KP ANLEGER: EUR 263.000,-monatliche BK: EUR 98,24 inkl. USt.monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 21,95GESAMT: EUR 120,19ProvisionsfreiKontakt:Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt].Weitere Objekte auf: www.iconia.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap