Maisonette-Wohnung in Innsbruck

Im beliebten Stadtteil Pradl wurde im Innenhof der Amraser Straße 76-80 ein rund 520 m² großer Teil eines Wohn- und Geschäftshauses von der WBS Bauträger GmbH umgebaut. Dadurch wurden Anfang 2020 sieben moderne Wohn- und Geschäftseinheiten geschaffen, welche den neuesten Standards entsprechen.

Die neuen Einheiten sind über einen eigenen Eingang zugänglich und befinden sich in einem ruhigen, begrünten und sonnigen Innenhof – nach Westen hin ausgerichtet. Durch diese vorteilhafte Innenhoflage wohnen Sie bzw. Ihre Mieter*innen fern ab der Straße und genießen völlige Ruhe.
Die sieben Einheiten können sowohl für Geschäfts-, als auch für Wohnzwecke genutzt werden. Des Weiteren gelangen auch sieben Tiefgaragenstellplätze in den Verkauf, wobei der Kauf eines Stellplatzes nicht verpflichtend ist und daher optional angeboten wird.

Überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von den Vorzügen dieser modernen Wohn- und Geschäftseinheiten und kaufen Sie eine oder mehrere Einheiten provisionsfrei direkt bei der WBS Bauträger GmbH: [E-Mail-Adresse entfernt]

NUTZFLÄCHE
68,30 m² zzgl. eigenem Gartenteil 14,37 m²

ZUSTAND
Umbau im Jänner 2020 fertiggestellt (Bestand Baujahr 1992)

BETRIEBSKOSTEN
EUR 248,81 netto p.m.
EUR 270,04 brutto p.m.

RÜCKLAGEN
rnd. EUR 500.000
Hausverwaltung Rieder Immobilien Management

KAUFPREIS* WHG
EUR 349.500 brutto für netto

KAUFPREIS* TG (optional)
EUR 20.000 bfn (Stapelplatz)
EUR 28.000 bfn (Standardplatz)

NEBENKOSTEN
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,5 % Grunderwerbssteuer
zzgl. Vertragserrichter & Treuhänder nach Wahl des Käufers
Provisionsfrei direkt von der WBS Bauträger GmbH