Etagenwohnung in Wien

Charmante Altbauwohnung in Top-Lage des 16. BezirksGröße: ca. 45 m²
Zimmer: 2
Kaufpreis: € 169.000-BeschreibungZum Verkauf steht eine ca. 45 m² große, helle 2-Zimmer-Altbauwohnung in einer begehrten Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. Diese Wohnung bietet ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder Anleger und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und den gepflegten Zustand.RaumaufteilungVorraumBadezimmer mit DuscheSeparates WCKücheWohnzimmerSchlafzimmer/Kabinett(Siehe Fotodokumentation für Details.)Zustand der WohnungDie Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird im aktuellen Zustand verkauft.Das HausDie Immobilie befindet sich im 2. Stock eines klassischen Altbaus. Der Charme des Gebäudes unterstreicht die attraktive Wohnatmosphäre.Lage und InfrastrukturDie Wohnung liegt direkt an der Gablenzgasse, unweit des angesagten 7. Bezirks. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Zusätzlich befinden sich zahlreiche Freizeit- und Kulturmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, darunter die Stadthalle und der Yppenplatz.VerkehrsanbindungDie öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend:U-Bahn: Die U6-Station Burggasse-Stadthalle ist nur wenige Gehminuten entfernt.Straßenbahn: Mehrere Straßenbahnlinien (z. B. Linie 6 und Linie 18) befinden sich in der Nähe.Bus: Gute Anbindung an Buslinien für eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile.Dank dieser Lage sind Sie sowohl in die Innenstadt als auch in andere Bezirke optimal angebunden.KaufpreisDer Preis für diese charmante Altbauwohnung beträgt € 169.000,-.Vertragserrichtung: Mag. Georg Kampas (1,5%+ Barauslagen + 20% Ust)BesichtigungstermineBitte senden Sie uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins unbedingt eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich am selben Tag.Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap