Einfamilienhaus zum kaufen in Hallwang

Dieses bereits modernisierte Mehrgenerationenhaus bietet Ihnen alles was man sich für ein komfortables Wohnen in perfekter Stadtnähe wünscht. Eingebettet in einer ruhigen und doch perfekt an die Stadt Salzburg angebundenen Lage. Die Westbahnhaltestelle ist in 8 Gehminuten erreichbar.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 95,64 m² und umfasst sechs Zimmer, darunter aktuell 2 als Wohnzimmer, 4 als Schlafzimmer genutzt sowie zwei zusätzliche Badezimmer, einen erneuerten Balkon, einen Keller sowie ein Carport.

Besonderheiten:
• Top in Schuss gehaltenes Haus
• Perfekte Stadtrandlage
• 5 Stellplätze (darunter ein Carport)
• Perfekte Verkehrsanbindung: Die nächste Autobahn ist in 10 Minuten, der Hauptbahnhof in nur 2 Auto- oder 8 Gehminuten erreichbar

HWB: 228 fGEE: 2,40

Monatliche Nebenkosten
Heizkosten (bei 117 € / 100L), (1800L/Jahr): 175,50€
Wassergebühr (Verbrauch 88m³): 17,14€
Grundsteuer: 5,51€
Kanalgebühr: 26,67€
Müllgebühr: 22,72€
Zählermiete: 1,33€
Gebäudeversicherung: 30,15€
Gesamtkosten: 279,01€

Letzte Erneuerungen:
• 1994: Dach mit Verblechung
• 2001: Fenster
• 2002: Innentüren
• 2015: Haustüre
• 2018: Küche im Obergeschoss

Lage
Das Haus liegt in der Gemeinde Hallwang, die sich durch ihre naturnahe und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Hallwang kombiniert ländliches Flair mit der Nähe zur Stadt Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist mit einer Gehzeit von nur 10 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Stadt.

Die Nähe zur Stadt Salzburg eröffnet zudem eine Fülle an kulturellen und sportlichen Möglichkeiten, darunter die historische Altstadt, zahlreiche Museen und der Gaisberg, der zu Ausflügen in die Natur einlädt.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.