Etagenwohnung in Graz
8045 Graz-Andritz - Solide, befristet vermietete Garconniere mit Balkon im 3. Liftstock
8045
Graz
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 89.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 25.68 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 36526955
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 25.68 m² |
| Etage: | 3 von 6 |
| Verfügbar ab: | 01.05.2027 |
Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
Objektbeschreibung
Anleger-Wohnung in gefragter Wohnlage!
Zum Verkauf gelangt eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung im 4.Geschoss einer ruhigen und gepflegten 6.geschossigen Wohnungseigentums-Anlage, bestehend aus insgesamt 86 Einheiten (Grazer Straße 26 + 26a).
Die Wohnung verfügt über ca. 25m2 und gliedert sich in:einen Vorraumein Wohn-/Schlafbereicheine separate Küche (möbliert)ein Badezimmer mit Dusche und WCeinen ca. 3m2 BalkonDie Einheit ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und verfügt über eine geflieste Balkonfläche mit blickdichtem Geländer. Den Mietern bzw. Bewohnern der Anlage stehen allgemeine Parkflächen zur Mitbenützung zur Verfügung sowie ein Waschraum in den Kellerräumlichkeiten.
Die Wohnung ist befristet vermietet bis Frühjahr 2027.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich dzt. auf ca. € 296 netto. Der Vermieter vermietet als Kleinunternehmer.
Betriebskosten: 101,20 (+10%USt.10,12) BK-Gesamt: 111,32 €
Rücklage: 33 €
Heizkosten: 51,36 (+20%USt. 10,27) HK-Gesamt: 61,63 €
Gesamtbetriebskosten inkl. BK, HK, USt. und RL: 205,95 €
(Betriebskosten-Vorschreibung Stand 1.1.2025)
Rücklagenstand per 31.12.2022: € 58.222,49
Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme.
Details auf Anfrage.
Zum Verkauf gelangt eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung im 4.Geschoss einer ruhigen und gepflegten 6.geschossigen Wohnungseigentums-Anlage, bestehend aus insgesamt 86 Einheiten (Grazer Straße 26 + 26a).
Die Wohnung verfügt über ca. 25m2 und gliedert sich in:einen Vorraumein Wohn-/Schlafbereicheine separate Küche (möbliert)ein Badezimmer mit Dusche und WCeinen ca. 3m2 BalkonDie Einheit ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und verfügt über eine geflieste Balkonfläche mit blickdichtem Geländer. Den Mietern bzw. Bewohnern der Anlage stehen allgemeine Parkflächen zur Mitbenützung zur Verfügung sowie ein Waschraum in den Kellerräumlichkeiten.
Die Wohnung ist befristet vermietet bis Frühjahr 2027.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich dzt. auf ca. € 296 netto. Der Vermieter vermietet als Kleinunternehmer.
Betriebskosten: 101,20 (+10%USt.10,12) BK-Gesamt: 111,32 €
Rücklage: 33 €
Heizkosten: 51,36 (+20%USt. 10,27) HK-Gesamt: 61,63 €
Gesamtbetriebskosten inkl. BK, HK, USt. und RL: 205,95 €
(Betriebskosten-Vorschreibung Stand 1.1.2025)
Rücklagenstand per 31.12.2022: € 58.222,49
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Lage
8045 Graz
Graz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.583,13 €/m² in Graz.
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