Einfamilienhaus zum kaufen in Klagenfurt am Wörthersee

Flexibel, praktisch, großzügig und individuell gestaltbar präsentiert sich dieser Bungalow als ideale Immobilie für Kleinunternehmer und Selbstständige. Mit einem großen Keller, einer geräumigen Doppelgarage und der Möglichkeit, alles nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren, bietet dieses Anwesen die perfekte Basis, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.

Eckdaten:

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- Baujahr: ca. 1965
- Heizsystem: Ölheizung
- Kellerfläche: ca. 100 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1.225 m²
- Gartenfläche: ca. 900 m²
- Terrasse: 20 m², Südausrichtung
- Garage: Doppelgarage

Highlights:

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+) Großer Keller – Perfekt für Lagerflächen, Werkstatt oder ein Büro
+) Geräumige Doppelgarage – Ideal für Fahrzeuge oder zusätzliche Arbeitsflächen
+) Viel Platz für Ihre Ideen – Modernisieren und gestalten Sie ganz nach Ihren Geschäftsanforderungen
+) Massivbauweise – Solide Grundlage für Umbauten und Erweiterungen
+) Sonnige Südlage – Optimal für Wohnkomfort und potenzielle Außenbereiche
+) Nähe zum Wörthersee und Klagenfurt – Guter Standort für Arbeit und Freizeit

Nutzen Sie den Renovierungsbedarf als Chance, Ihr Zuhause und Ihren Arbeitsplatz individuell zu gestalten. Diese Immobilie bietet das Potenzial, Ihre beruflichen und privaten Bedürfnisse perfekt zu vereinen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Raphael Hofmann, [Telefonnummer entfernt], IMMOSKY Kärnten.

Weitere Bilder und Grundrisse befinden sich auf unserer Webseite unter: https://www.immosky.at/kaufen/detail/142999/?preview=0

Schulen:
Kindergarten und Volksschule sind nur 550m entfernt und zu Fuß erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Eine Einkaufsstraße mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich nur 650m entfernt.


Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Bushaltestelle befindet sich rund 500m entfernt.


Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.