Einfamilienhaus zum kaufen in Graz
Liegenschaft mit Bestandsobjekt und Erweiterungspotential
Wetzelsdorfer Straße
8020 Graz
8020 Graz
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- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 160 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 36513118
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 160.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Immobilie
Balkon
Keller
Objektbeschreibung
Diese Liegenschaft bietet ordentlich Potential!
Die gute Grazer Stadtlage bietet bereits das erste Highlight dieses Objektes. Die Wohnfläche von 160m2 teilt sich auf in Erdgeschoss und Obergeschoss, kann daher auch als Zweifamilienhaus genutzt werden oder sogar in weitere Wohneinheiten unterteilt werden. Das Haus ist unterkellert. Das Grundstück mit einer Größe von 1.195m² bietet viel Platz zum Entspannen oder auch zum erweitern des Bestandes, da die Bebauungsdichte bei 0,2 - 0,6 liegt. Ein kleines Nebengebäude befindet sich am hinteren Teil des Grundstücks. Fernwärmeanschluss wäre gegeben.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Die gute Grazer Stadtlage bietet bereits das erste Highlight dieses Objektes. Die Wohnfläche von 160m2 teilt sich auf in Erdgeschoss und Obergeschoss, kann daher auch als Zweifamilienhaus genutzt werden oder sogar in weitere Wohneinheiten unterteilt werden. Das Haus ist unterkellert. Das Grundstück mit einer Größe von 1.195m² bietet viel Platz zum Entspannen oder auch zum erweitern des Bestandes, da die Bebauungsdichte bei 0,2 - 0,6 liegt. Ein kleines Nebengebäude befindet sich am hinteren Teil des Grundstücks. Fernwärmeanschluss wäre gegeben.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
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Lage
Wetzelsdorfer Straße8020 Graz
Graz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.721,00 €/m² in Graz.
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