Maisonette-Wohnung in Wien

Objektdetails:•   Wohnfläche: ca. 90 m²
 •   Zimmer: 3 lichtdurchflutete Räume + extra Küche
 •   Zusatzfläche: Kellerabteil (ca. 3 m²)Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Stil, Komfort und eine Atmosphäre, die zum Verlieben einlädt. Lassen Sie sich begeistern von einer Raumaufteilung, die clever gestaltet ist, und von einer Lage, die Ihren Alltag erleichtert.Highlights, die begeistern:Erste Ebene – Hier spielt das Leben:•   Ein Wohnzimmer, das Sie mit seinem warmen Holzboden und offenen Schnitt empfängt. Hier wird jeder Moment besonders
 •   Ein großzügiger Essbereich, der zum Verweilen einlädt – ob mit Familie, Freunden oder allein mit einem guten Buch
 •   Eine praktische Küche in U-Form, in der das Kochen zum Erlebnis wird
 •   Ein Gäste-WC
 •   Ein Vorraum, der als zentrale Schnittstelle dient und genügend Platz für Garderobe und Co. bietetZweite Ebene – Ihre private Ruheoase:•   Ein großzügiges Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum – Platz für all Ihre Träume (und Outfits!).
 •   Ein Kinderzimmer, das genauso gut als kreativer Rückzugsort oder Homeoffice genutzt werden kann.
 •   Ein Bad mit Badewanne, das für Entspannung nach langen Tagen sorgt.
 •   Ein Abstellraum, der Ihnen das Leben leichter macht.Und das Beste: Die Möbel bleiben in der Wohnung – Sie können sofort einziehen!Modernisiert und zukunftssicher:•   Heizungsart: Fernwärme – kosteneffizient und umweltbewusst 
 •   Sprechanlage und Fenster: Frisch ausgetauscht im Jahr 2021. 
 •   Grüner Innenhof: Eine Oase mitten in der Stadt – mit Spielplatz für die Kleinen und Gemeinschaftsraum für gesellige Runden.Warum diese Wohnung?Weil sie alles bietet, was Sie brauchen, und noch viel mehr:•   Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Lidl, DM) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
 •   Perfekte Anbindung: Die Busstation Herzgasse direkt vor der Tür bringt Sie überallhin.
 •   Familienfreundlich: Schulen und Parks in unmittelbarer Nähe machen diese Wohnung zum idealen Zuhause.Jetzt für 389.000 € – Einziehen und WohlfühlenDie Kombination aus modernem Komfort, zentraler Lage und einem fairen Preis macht diese Wohnung zu einer absoluten Seltenheit.Rafaela Simic – Ihre Ansprechpartnerin   •   Telefon: [Telefonnummer entfernt]
 •   E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
 •   Gerne auch per WhatsApp erreichbar!Warum noch warten?Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – und erleben Sie diese besondere Wohnung selbst.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap