Etagenwohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt eine nette 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Haus aus 1970 (Fassade, Fenster und Heizsystem erneuert) in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Die hofseitige Ausrichtung garantiert absolute Ruhe, während die zentrale Lage beste Anbindung und Komfort bietet.Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, jedoch sind Anpassungen notwendig, um sie zeitgemäß zu gestalten.Raumaufteilung:Großzügiges WohnzimmerGemütliches SchlafzimmerGetrennte Küchezentraler Vorraum /DieleBadezimmer mit Fenster, Wanne und WCHighlights der Lage:Straßenbahnlinie 40 direkt um die Ecke: schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt S-Bahn-Station Gersthof nur wenige Gehminuten entferntTürkenschanzpark für Entspannung und Freizeitgestaltung nur 10 Gehminuten entferntEin überdachter Autoabstellplatz kann auch erworben werden. Preis für den Stellplatz: EUR 30.000,-Die Betriebskosten für die Wohnung und den Stellplatz betragen derzeit EUR 334,92 (inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklage). Nach der Rückzahlung vom offenen Kredit für die Haussanierung in 06/26 wird sich die monatliche Vorschreibung um ca. EUR 40,- reduzieren.Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, sich in einer erstklassigen Lage einen Wohntraum zu verwirklichen. Perfekt für Stadtliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap