Etagenwohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt ein neu renoviertes Luxus-Designer-Loft in der Seidengasse --> absolute Bestlage des 7. Bezirks.HIGHLIGHTSU3/U6 in direkter NäheMariahilfer Straße in unmittelbarer Umgebung2022 saniertBeste Infrastruktur und zahlreiche Restaurants (z.B.: Rinkhy) und Bars (z.B.: Freiraum) in unmittelbarer UmgebungGarage mit E-Ladestation direkt im Haus - mit dem Aufzug in die Wohnung ohne StufenDielenparkettbodenFußbodenheizungKlimaanlage2 Bäder (1x mit Walk-In Dusche und 1x mit Badewanne, Walk-In Dusche und Doppelwaschtisch)Designer Möbel können nach Absprache zusätzlich erworben werenBegehbarer Kleiderschrankbarrierefreier Aufzugruhiger knapp 9m² Balkon in den Innenhoftraumhafte südseitige Loggia mit Stadtblickriesige Wohnküche mit 75m²Abstellraum mit FensterWirtschaftsraum mit Fensterhofseitige und komplett ruhige SchlafzimmerWunderschöner Altbau mit repräsentativen Entreéunglaubliche Raumhöhe von 3,55mFahrradraum mit direktem Straßenzugangvoll ausgestatteter Fitnessraumoffener KaminINFOS ZUR WOHNUNGLAGE: SeidengasseWOHNFLÄCHE: ca. 174,83 m²ZIMMER: 4 (Wohnküche alleine hat gesamt rund 75m²)GESCHOSS: 5. OG mit Lift - letztes Regelgeschoß, darüber nur noch DachgeschoßKELLERABTEIL: ca. 12,11m²AUSRICHTUNG DER WOHNUNG: Nord - Ost - SüdKÜCHE: voll ausgestattet mit NatursteinarbeitsplatteWC: 2xVORRAUM: Ja, mit offener GarderobeHEIZUNG: Fernwärme über Fußbodenheizung

KAUFPREIS WOHNUNG: € 2.490.000,-- inkl. Küche und fest verbauten (begehbare Garderobe, Einbauschränke, etc.) MobiliarBetriebskosten: derzeit € 472,45 inkl. 10% USt
Heizung: derzeit € 348 inkl. 20% USt
Warmwasser: derzeit € 181,50 inkl. 10% USt
Reparaturfondsbeitrag: derzeit € 187,42KAUFPREIS GARAGEN: je € 50.000,-- (zwei verfügbar und ein dritter kann angemietet werden)Betriebskosten: derzeit € 17,15 (für beide Stellplätze)Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% UStDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap