Etagenwohnung in Volders

In einer sehr zentralen und ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe zur Dorfgemeinde in Volders, gelangt hier diese sehr geschmacksvolle und sehr gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung zum Verkauf.Die gesamte Wohnanlage wurde ca. 2016 errichtet und ist sehr gepflegt. Die Wohneinheit befindet sich im 1.Obergeschoss und bietet rund ca. 80 m² Wohnfläche und ist nach Süd-/Westen orientiert.Die sehr gut ausgestattet Wohnung überzeugt mit ihrer einzigartigen Aussicht auf die umliegende Bergwelt, sowie eine perfekte Raumaufteilung und bietet Ihnen folgende Vorzüge:Wohnfläche ca. 80 m²Einbauküche mit elektrischen GerätenEsstisch samt StühlenGroße Dusche mit 2 DuschbrausenFußbodenheizung Integrierte Decken-BeleuchtungKunststoff-Fenster 3 FachMarkise / SonnenschutzZentrale WarmwasseraufbereitungPlissees  Terrasse ca. 30 m²Sat-AnlageTiefgaragenabstellplatz 1 Autoabstellplatz im Freien u. ein Kellerabteilgünstige Betriebskosten sowie die zentrale LageDie derzeitigen Betriebskosten lt. Hausverwaltung belaufen sich auf ca. € 280.-inkl. Heizung und Rücklagen. Der Rücklagenstand beträgt mit 31.12.2023 ca. 14.909.-Volders gehört zu den attraktivsten Wohnlagen Nähe Innsbruck mit sehr guter Infrastruktur. Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bank, Schulen u. Kindergarten, Bank usw. befindet sich direkt fußläufig. Genießen Sie mit Ihren Liebsten die unbeschreibliche Wohnqualität, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Landeshauptstadt.Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3100111?accessKey=679eKaufpreis: EUR 565.000, -Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihren Anruf.

Ülker Hasbolat
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REALErrichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap