Immobilie in Wien

PRIVATVERKAUF, KEINE MAKLERPROVISION.

Objektbeschreibung
Auf einer Wohnfläche von 79,60 m2, davon eine zum Verweilen einladenden Loggia von 8,03 m², erwartet Sie eine perfekte Raumaufteilung:

Vorraum
Abstellraum mit praktisch durchdachten Regalen
Zwei Schlafzimmer (14,56 m² und 10,49 m²), zentral vom Wohnzimmer begehbar
Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
Separate Toilette
Großzügiger Wohn-/Essbereich 32,84m2 mit offener, voll ausgestatteter Küche (E-Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler) und direktem Zugang zur Loggia

Lage:
Zum (privaten) Verkauf steht eine moderne, helle und absolut ruhige 3-Zimmer-Neubauwohnung im begehrten Quartier Belvedere, einem der dynamischsten und gefragtesten Stadtteile Wiens. Die Wohnung befindet sich in der Gombrichgasse, in einem sehr ruhigen Bereich dieses aufstrebenden Viertels, das mit einer perfekten Kombination aus urbanem Leben, kulturellen Highlights und exzellenter Infrastruktur glänzt. Nur 3 Gehminuten entfernt liegt der Wiener Hauptbahnhof, der nicht nur als zentraler Verkehrsknotenpunkt Wiens dient, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das gesamte öffentliche Verkehrsnetz bietet. Mall & Kulinarik sind hier genau so gut vertreten.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten, modernen Wohnhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine besonders familienfreundliche Umgebung.

Sonstige Objektinformationen:
Böden: Parkett und Fliesen (Badezimmer und WC)
Klimatisierter Garagenparkplatz im UG mit dem Hauslift direkt erreichbar
Kellerabteil mit stabilen und durchdachten Regalen eingerichtet
Waschküche
Fahrrad Abstellplatz
Müllraum im EG

Seriosität ist uns wichtig, eine Besichtigung der Wohnung ist daher nur mit vorab übermitteltem Identitätsnachweis, E-Mail-Adresse und Handynummer möglich! Die Kaufabwicklung erfolgt über einen Notar.