Etagenwohnung in Wien

Geschichte und moderner Wohnkomfort – stilvolles Wohnen mit besonderem Charakter.

Großer Wert wurde auf den Erhalt der originalen Stilmerkmale und des historischen Flairs gelegt, wobei jede Wohnung mit viel Liebe zum Detail saniert wurde.
Das Haus erstrahlt durch den eleganten Lift und das sorgfältig restaurierte Stiegenhaus in neuem Glanz und verbindet Tradition mit moderner Eleganz.

Top 11
Die Immobilie befindet sich im 2. Liftstock (nach Mezzanin und Hochparterre).
Diese wunderschöne Familienwohnung besticht durch eine großzügige Wohnküche und den seltenen Vorteil, drei Schlafzimmer in einem beeindruckenden Altbaustil zu bieten.
Vom Vorraum aus gelangt man in zwei der drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie auf einen kleinen Balkon.
Die großzügige Wohnküche führt in das Master-Bedroom, das zusätzlich mit einer eigenen Toilette und einem Schrankraum ausgestattet ist.

Dieses außergewöhnliche Wohnjuwel ist wahrlich etwas ganz Besonderes und freut sich darauf, von Ihnen besichtigt zu werden.

HIGHLIGHTS
• Fischgrätparkett aus Echtholz
• Badezimmerelemente aus Feinsteinzeug (Walk-In-Dusche)
• Design und hohe Qualität bei Sanitärprodukten
• schöne Altbau-Raumhöhen
• Flügeltüren
• wunderschöner Lift
• 3fach-verglaste Fenster
• LED-Spotlights
• Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser
• Fußbodenheizung
• Smarthome-System Button inkl. iPad
• Online-Hausverwaltung mittels Puck-App

Lage
Die Liegenschaft befindet sich an der Ecke zur Linken Wienzeile auf Höhe der U-Bahnstation Pilgramgasse.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist somit bestens gegeben. Die U4-Station sowie die Autobuslinien 12A, 13A und 14A sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar.
Zahlreiche Nahversorger sowie Restaurants, Bars und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Naschmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot ist nur wenige Gehminuten entfernt und in weiterer Folge die Wiener Innenstadt. Zu einer ausgedehnte Shoppingtour lädt die nahegelegene Mariahilferstraße ein.
Dank der exzellenten Verkehrsanbindung lassen sich auch weitläufige Parkanlagen wie z.B. die des Schloss Schönbrunn oder auch der Wiener Prater leicht erreichen.

Ansprechpartner
Herr Iman Ajdari || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.