Hochparterre-Wohnung in Linz

Wohnen in Urfahraner Bestlage

Am Fuße von St. Magdalena, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Gründberg, steht diese attraktive 3 Zimmerwohnung zum Verkauf.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m² sowie eine ca. 4 m² überdachte Terrasse und einen ca. 41 m² großen Eigengarten, welcher vom Eigentümer in eine pflegeleichte Terrasse umfunktioniert wurde.
Zwei PKW-Stellplätze im Freien sowie zwei Motorrad-Stellplätze in der Tiefgarage gehören zur Wohnung und sind im angeführten Kaufpreis bereits enthalten.

Hervorragende Infrastruktur
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorger, Geschäfte, Apotheken, Banken, Bäckerei, Cafés und auch Ärzte. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind ebenfalls fußläufig erreichbar, die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt.

Raumaufteilung:

- Vorzimmer | Diele
- Zimmer (Home-Office oder Gästezimmer)
- Separate Küche
- Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und abgetrenntem WC
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Große Terrasse bzw. Eigengarten

Selbstverständlich verfügt diese Wohnung auch über ein Kellerabteil.

Eine sichere Kapitalanlage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz!

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt])

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31