Terrassenwohnung in Klosterneuburg

Das Objekt befindet sich in Wien 17., Dornbacher Straße 25/Haus 3 in einer 1971 erbauten Wohnhausanlage. Die ruhige Wohnung befindet sich im 2. Stock (OHNE LIFT) des Wohnhauses. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Für 2024/25 ist die Sanierung der E-Steigleitungen, sowie eine Fenstersanierung in den nächsten Jahren geplant. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Küche
// Wirtschaftsraum
// Wohnzimmer 
// 5 Schlafzimmer (aktuell 4 Schlafzimmer durch Entfernung einer Wand)
// 3 Badezimmer 
// Toilette
// 2 TerrassenAllgemeine Teile 
Ein Lift ist NICHT vorhanden.Kfz-Stellplatz
Ein Garagenstellplatz ist verfügbar und kann optional angekauft werden KP EUR 25.000,00Keller & Lagerraum
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil ca 9m2. Ein Lagerraum mit 43,71m2 (BK ca EUR 70,-, kein Strom vorhanden) wird mit der Wohnung gemeinsam mitverkauft. Der Kaufpreis des Lagerraum ist im Wohnungskaufpreis bereits enthalten.Heizung 
Heizung erfolgt über Gaszentralheizung. Die aktuelle Vorschreibung beläuft sich auf:
Heizkosten: 271,39 €  
Warmwasser: 107,28 €
Rücklage
Das Haus verfügt derzeit über eine negative Reparaturrücklage.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <225m
Apotheke <425m
Klinik <725m
Krankenhaus <375m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <925m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.700m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <975m
Bank <975m
Post <950m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <800m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <4.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap