Einfamilienhaus zum kaufen in Wien

1. EG: Garderobe. Küche mit Abstellraum. WC. Wohnzimmer mit Fußbodenheizung. Wintergarten mit Fußbodenheizung, wird als Esszimmer benützt. Bad mit Fußbodenheizung. Schlafzimmer mit begehbaren Kasten.

2. OG: 2 Schlafzimmer, Dusche und WC.

3. Keller: Abstellraum, Fitnessraum mit Sauna.

4. Garten: Südausrichrung. Terrasse, Gerätehütte und Brunnen mit autom. Bewässerung. Garten ist auf 3 Seiten mit einer Efeu überwachsenen hohen Betonmauer begrenzt, inkl. einer Ausgangstüre nach außen, daher von außen nicht einsehbar.

Carport: Befindet sich direkt neben dem Haus. Zusätzliche Parkplätze vorhanden.
Lage

Das Haus befindet sich am Ende einer privaten Wohnstraße in einer kleinen Siedlung, diese ist auf 3 Seiten von einem Golfplatz umgeben, kein Autoverkehr, daher sehr ruhige Wohngegend. Zur Golfanlage inkl. Sportbecken, Padeltennisindoorplätzen und Restaurant sind es ca. 200 Meter.

Zum frei zugänglichen Badesee Süssenbrunn sind es ca. 1,5 km.

Schnellbahnanbindung ist ca. 2,0 km entfernt. Autobushaltestelle ca.250 m entfernt. Es fährt auch ein eigener Schulbus für die Schüler. Außer den Buszeiten (nachts und Wochenende) steht ein Ruftaxi gratis zur Verfügung.
Sonstiges

Das Haus hat 3fach Thermofenster, 3 Türen in den Garten mit 3fach Verglasung und mit Raffstore für den Sonnenschutz ausgestattet.

Wohnzimmer, Esszimmer und Bad haben Fußbodenheizung.

Internetzugang über Telefonleitung, ideal für Netflix und Sky.

Mon. Betriebskosten für 2025 netto 281,-

Mon. Heizkosten Vorschreibung für 2025 netto 107,6-

Zustand ist sehr gut, renoviert.