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Etagenwohnung in Wildon

Anlegerwohnung mit 5% Rendite ! WIldon, gute Wohngegend, tolle Raumaufteilung, grüne Lage....

Grünbergerweg
8410 Wildon
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Kaufpreis
155.000 €
Zimmer
4
Fläche
105 m²
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Objekt-ID: 36416080

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 105.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 155.000 €
Preis/m²: 1.476,19 €
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Immobilie

Balkon
Tiere erlaubt

Objektbeschreibung

Top Anlegerwohnung in Wildon ! Bei einer Vermietung von € 8,50.-/m2 netto erzielt man mit dem ausgeschriebenen Kaufpreis inkl. Nebenkosten eine Rendite von über 5%

Diese charmante Wohnung liegt in einem netten Wohnhaus im 2. Obergeschoss.

Die gesamte Wohnfläche von 105 m2 verteilt sich auf zwei Bereiche, die durch getrennte Eingänge zugänglich sind und somit eine flexible Nutzung ermöglichen. Z.B. Wohnen und Arbeiten.
Die Hauptwohnung mit 60m2 besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vorraum (VR), Schlafzimmer (SZ), Badezimmer (Bad), separates WC, Abstellraum (AR), Küche, Wohnzimmer (WZ) und Esszimmer (EZ).
Die Raumhöhe von 2,6 m sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon bietet Platz für eine kleine Auszeit im Freien.

Der separate Bereich im Dachausbau hat 45 m²:
Besonders hervorzuheben ist der separat zugängliche Bereich im Dachausbau, der mit seinen zwei Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Ob als Home-Office, Behandlungsräume für Therapeuten oder Atelier für Kreative – dieser Bereich bietet ideale Bedingungen für Selbstständige und Freiberufler, die von zu Hause aus arbeiten möchten und keine teuren Geschäftsräumlichkeiten anmieten wollen.
Die Trennung von Wohn- und Arbeitsbereich ermöglicht eine optimale Work- Life-Balance.
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Lage

Grünbergerweg
8410 Wildon
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Wildon

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.075,10 €/m² in Wildon.

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