Reihenhaus zum kaufen in Bergheim (Flachgau)

Feiertage im Eigenheim genießen!

Erlesenes 4-5-Zimmer-Mittelreihenhaus als Erstbezug in Bergheim-Siggerwiesen

GZ 388

Im beliebten Bergheim, im Ortsteil Siggerwiesen, in beschaulicher Lage, entsteht ein modernes Reihenhaus.
Die durchdachte Planung sichert ein lichtvolles und einladendes Raumkonzept.

Das angebotene Haus bietet eine Nutzfläche von ca. 110 m², ca. 15 m² Keller und ca. 129 m² Grund.
Besonders zu erwähnen ist, dass ein Bereich mit ca. 21 m² im UG über einen großen Lichtschacht verfügt und deshalb als zusätzlicher fünfter Wohnraum ausgebaut wird, welcher je nach Bedarf genutzt werden kann.

Der sonnige Hauptraum mit gesamt ca. 35 m² präsentiert sich offen und großzügig.
Der Koch- und Essbereich lässt sich gut einrichten.
Die vorgelagerte Sonnenterrasse mit ca. 20 m² wird mit einer Glas überdachten Pergola ausgestattet und ist als Erweiterung des Wohnraumes zu genießen.
Im Erdgeschoß befindet sich komfortabler Weise auch noch ein Badezimmer mit Toilette, Waschtisch und Dusche, welches sowohl von der Familie als auch von den Gästen benützt werden kann.

Das Obergeschoß wird das Schlafgeschoß und ist mit 3 Schlafzimmern geplant.
Das angedachte, noble Hauptbadezimmer im OG wird mit XL-walk-in-Dusche oder wahlweise mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC umgesetzt.
Ein Doppelcarport rundet das Platzangebot ab.

Die Bauweise und Ausstattung des Reihenhauses sind auf höchstem Komfort ausgerichtet:
· Ökologische Massivbauweise mit 38 cm roten Ziegeln, gefüllt mit Mineralwolle
· Fenster und Terrassentüren in Kunststoff-Alu mit 3-fach-Isolierverglasung
· das EG ist mit Schiebetür ausgerüstet
· Beschattungssystem ausgeführt als funkbetriebene Raffstores mit Elektroantrieb
· weiße Innentüren mit weißen Holzzargen
· moderne Fliesenbeläge im Format 30x60
· hochwertiger Eichendielenparkett
· Luftwärmepumpe mit Photovoltaik als einzelraumregulierte Fußbodenheizung
· keramische Feinsteinplatten auf der Terrasse
· ein Kaminanschluß für einen gemütlichen Ofen im Wohnzimmer
· Anschluß für Waschmaschine und Trockner im Technikraum im UG
· Doppelcarport
· HWB: 29 fGEE: 0,72

Bei der Raumaufteilung, sowie Ausstattung kann auf individuelle Wünsche noch eingegangen werden.



Kaufpreis € 599.000,--
zzgl. Doppelcarport € 30.000,--

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Das angebotene Haus wird ein „Schmuckstück“. Wir freuen uns auf eine Präsentation.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72