
Penthouse in Steyr
Vermietetes Penthouse + Büroeinheit im EG – Investmentobjekt in Bestlage von Steyr
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- Kaufpreis
- 995.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 215 m²
75 Aufrufe
Objekt-ID: 36401134
Objekttyp: | Penthouse |
Zimmer: | 7 |
Größe: | 215.00 m² |
Etage: | 4 |
Verfügbar ab: | ab sofort |
Immobilie
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage mit stabiler Rendite
Inmitten der begehrten Stelzhamerstraße in Steyr, einer der exklusivsten Wohngegenden der Stadt, erwartet Sie dieses hochwertige Investmentobjekt mit zwei bereits vermieteten Einheiten: einer luxuriösen Penthouse-Wohnung mit großzügiger Terrasse und einer separat zugänglichen Einheit im Erdgeschoss, aktuell als Büro vermietet. Die perfekte Kombination aus exklusiver Lage, moderner Ausstattung und langfristiger Vermietung macht dieses Objekt zu einer besonders lukrativen Gelegenheit für Kapitalanleger.
Penthouse-Wohnung – 1.900 € Nettomiete pro Monat (vermietet)
Die exklusive Penthouse-Wohnung bietet auf höchstem Niveau Wohnkomfort, Raumgefühl und technische Raffinesse. Der direkte Liftzugang führt Sie bequem von der Tiefgarage in den Vorraum der Wohnung. Die 80 m² große, teils überdachte Terrasse eröffnet einen herrlichen Blick auf die Felder des Biohofs Fuxengut – ideal zum Genießen von Sonnenauf- und -untergängen in absoluter Ruhelage.
Ausstattung im Überblick:
• Großzügige Wohnfläche mit offener Wohnküche und Wintergarten
• Zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, einladender Vorraum
• SmartHome-System zur Steuerung von Licht, Rollläden u.v.m.
• Komfortklima durch Fußbodenheizung & Klimaanlage via Luftwärmepumpe
• 1 Tiefgaragenplatz im Preis inkludiert (bis zu 6 weitere TG-Plätze optional verfügbar)
Mietertrag:
Die Wohnung ist aktuell für € 1.900 netto pro Monat vermietet – das ergibt einen Jahresertrag von € 22.800 netto.
Büro / Einheit im EG – 1.200 € Pauschalmiete pro Monat (vermietet)
Die rund 75 m² große Einheit im Erdgeschoss ist über einen separaten Eingang zugänglich und verfügt über:
• Einen offenen Wohn- bzw. Arbeitsbereich mit Küche
• Ein Schlafzimmer bzw. Büroraum
• Badezimmer mit WC
• Eigene Terrasse & praktische Gerätekammer
Flexibles Nutzungspotenzial:
Die Einheit ist derzeit pauschal für € 1.200 monatlich vermietet und bringt somit € 14.400 Jahresmiete. Eine Umwandlung in eine vollwertige Wohnung ist mit geringem Aufwand möglich – ideal für zukünftige Nutzung als Gästewohnung, vermietbare Einheit oder Bürofläche.
Ihr Investment auf einen Blick
• Penthouse-Wohnung:
Nettomiete € 1.900 / Monat -> € 22.800 netto p.a.
• Einheit im EG:
Pauschalmiete € 1.200 / Monat -> € 14.400 p.a.
• Erstklassige Lage & moderne Ausstattung
• Keine Investitionen notwendig – sofort Ertrag generierend
• Optional: bis zu 6 zusätzliche TG-Plätze verfügbar
Die Stelzhamerstraße vereint urbanen Komfort mit ländlicher Ruhe:
• Zentrumsnahe Ruhelage mit direktem Zugang zur Natur
• Nahversorgung (Bäcker, Supermarkt, Trafik) fußläufig erreichbar
• Perfekte öffentliche Anbindung (Bus im 15-Minuten-Takt)
• Spazier- und Radwege direkt vor der Haustüre
Diese Lage garantiert nicht nur Lebensqualität auf höchstem Niveau, sondern sichert auch langfristige Vermietbarkeit und Wertstabilität.
Jetzt investieren – hochwertige Immobilie mit stabiler Rendite sichern!
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erwerben Sie ein außergewöhnliches Anlageobjekt in bester Lage von Steyr.
Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Inmitten der begehrten Stelzhamerstraße in Steyr, einer der exklusivsten Wohngegenden der Stadt, erwartet Sie dieses hochwertige Investmentobjekt mit zwei bereits vermieteten Einheiten: einer luxuriösen Penthouse-Wohnung mit großzügiger Terrasse und einer separat zugänglichen Einheit im Erdgeschoss, aktuell als Büro vermietet. Die perfekte Kombination aus exklusiver Lage, moderner Ausstattung und langfristiger Vermietung macht dieses Objekt zu einer besonders lukrativen Gelegenheit für Kapitalanleger.
Penthouse-Wohnung – 1.900 € Nettomiete pro Monat (vermietet)
Die exklusive Penthouse-Wohnung bietet auf höchstem Niveau Wohnkomfort, Raumgefühl und technische Raffinesse. Der direkte Liftzugang führt Sie bequem von der Tiefgarage in den Vorraum der Wohnung. Die 80 m² große, teils überdachte Terrasse eröffnet einen herrlichen Blick auf die Felder des Biohofs Fuxengut – ideal zum Genießen von Sonnenauf- und -untergängen in absoluter Ruhelage.
Ausstattung im Überblick:
• Großzügige Wohnfläche mit offener Wohnküche und Wintergarten
• Zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, einladender Vorraum
• SmartHome-System zur Steuerung von Licht, Rollläden u.v.m.
• Komfortklima durch Fußbodenheizung & Klimaanlage via Luftwärmepumpe
• 1 Tiefgaragenplatz im Preis inkludiert (bis zu 6 weitere TG-Plätze optional verfügbar)
Mietertrag:
Die Wohnung ist aktuell für € 1.900 netto pro Monat vermietet – das ergibt einen Jahresertrag von € 22.800 netto.
Büro / Einheit im EG – 1.200 € Pauschalmiete pro Monat (vermietet)
Die rund 75 m² große Einheit im Erdgeschoss ist über einen separaten Eingang zugänglich und verfügt über:
• Einen offenen Wohn- bzw. Arbeitsbereich mit Küche
• Ein Schlafzimmer bzw. Büroraum
• Badezimmer mit WC
• Eigene Terrasse & praktische Gerätekammer
Flexibles Nutzungspotenzial:
Die Einheit ist derzeit pauschal für € 1.200 monatlich vermietet und bringt somit € 14.400 Jahresmiete. Eine Umwandlung in eine vollwertige Wohnung ist mit geringem Aufwand möglich – ideal für zukünftige Nutzung als Gästewohnung, vermietbare Einheit oder Bürofläche.
Ihr Investment auf einen Blick
• Penthouse-Wohnung:
Nettomiete € 1.900 / Monat -> € 22.800 netto p.a.
• Einheit im EG:
Pauschalmiete € 1.200 / Monat -> € 14.400 p.a.
• Erstklassige Lage & moderne Ausstattung
• Keine Investitionen notwendig – sofort Ertrag generierend
• Optional: bis zu 6 zusätzliche TG-Plätze verfügbar
Die Stelzhamerstraße vereint urbanen Komfort mit ländlicher Ruhe:
• Zentrumsnahe Ruhelage mit direktem Zugang zur Natur
• Nahversorgung (Bäcker, Supermarkt, Trafik) fußläufig erreichbar
• Perfekte öffentliche Anbindung (Bus im 15-Minuten-Takt)
• Spazier- und Radwege direkt vor der Haustüre
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Lage
4400 SteyrSteyr
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.480,63 €/m² in Steyr.
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