Hochparterre-Wohnung in Linz
Hochwertig ausgestattete 2 Zimmerwohnung mit großer Loggia |1% Wohnbaudarlehen!
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 290.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 51.97 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 36395163
Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 51.97 m² |
Verfügbar ab: | 3 Monate |
Immobilie
Objektbeschreibung
Hier gehts zum 3D-Rundgang durch die Wohnung
Hier gehts zur Online Terminbuchung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese attraktive, rund 51,94 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. In einem Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 20214 erwartet Sie eine helle, energieeffiziente Wohnung, die durch durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung besticht.
Highlights:
•Großzügige Wohn-Essküche: Offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich
•Schlafzimmer: mit direktem Ausgang zur Loggia
•Badezimmer: Stilvoll ausgestattet mit Badewanne, seperates WC.
•11,06 m² Loggia/Balkon: Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien
•Kellerabteil & KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage.
•Sehr attraktive Wohnbaudarlehen können übernommen werden.
Lage & Infrastruktur:
Der Stadtteil Oed in 4020 Linz bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und ruhiger Wohnatmosphäre. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn sind das Stadtzentrum und umliegende Regionen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine optimale Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Oed überzeugt durch ein familienfreundliches Umfeld und eine hohe Lebensqualität.
Darlehen und Wohnbauförderung:
Zur Wohnung und dem Tiefgaragenplatz gibt es bestehende Darlehen / Wohnbaudarlehen mit sehr attraktiven Zinssätzen ab 1%!!. Der offene Darlehenbetrag beträgt mit Stichtag 31.3.3025 ca. 97.375 Euro, die von der Kaufsumme in Abzug gebracht wird. Die monatliche Rückzahlung für die Darlehen beträgt aktuell monatlich 302,47 Euro.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 30 kWh/m2a, fGEE 0,66
Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Nebenkosten:
Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung.
Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Hier gehts zur Online Terminbuchung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese attraktive, rund 51,94 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. In einem Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 20214 erwartet Sie eine helle, energieeffiziente Wohnung, die durch durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung besticht.
Highlights:
•Großzügige Wohn-Essküche: Offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich
•Schlafzimmer: mit direktem Ausgang zur Loggia
•Badezimmer: Stilvoll ausgestattet mit Badewanne, seperates WC.
•11,06 m² Loggia/Balkon: Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien
•Kellerabteil & KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage.
•Sehr attraktive Wohnbaudarlehen können übernommen werden.
Lage & Infrastruktur:
Der Stadtteil Oed in 4020 Linz bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und ruhiger Wohnatmosphäre. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn sind das Stadtzentrum und umliegende Regionen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine optimale Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Oed überzeugt durch ein familienfreundliches Umfeld und eine hohe Lebensqualität.
Darlehen und Wohnbauförderung:
Zur Wohnung und dem Tiefgaragenplatz gibt es bestehende Darlehen / Wohnbaudarlehen mit sehr attraktiven Zinssätzen ab 1%!!. Der offene Darlehenbetrag beträgt mit Stichtag 31.3.3025 ca. 97.375 Euro, die von der Kaufsumme in Abzug gebracht wird. Die monatliche Rückzahlung für die Darlehen beträgt aktuell monatlich 302,47 Euro.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 30 kWh/m2a, fGEE 0,66
Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Nebenkosten:
Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung.
Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Vorstellungsmappe
Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Lage
Kokoschkastraße4020 Linz
Linz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.137,71 €/m² in Linz.
Mit Immobilienpreisen
Linz vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24
Linz
- 240.000 €
- 2 Zi.
- 45 Zi.
Anbieter
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Linz;
Immobilien
Linz;
Haus mieten
Linz;
Wohnung
Linz kaufen;
Haus kaufen
Linz;
Immobilienpreise
Linz Mietspiegel
Linz