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Erdgeschosswohnung in Maria Enzersdorf

Familienhit mit großem geschützten Garten & Westterrasse! Erstbezug!

Hauptstraße
2344 Maria Enzersdorf
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Kaufpreis
719.781 €
Zimmer
4
Fläche
112 m²
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Objekt-ID: 36392338

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 112.00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 719.781 €
Preis/m²: 6.426,62 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Aufzug
Keller
Behindertengerecht

Objektbeschreibung

Diese großzügige Gartenwohnung befindet sich in einer kleinen, feinen Wohnanlage mit nur 7 Wohnungen, im Zentrum von Maria Enzersdorf. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoß des hinteren Bauteils (die Wohnung befindet sich daher nicht direkt an der Straße).

Das Herz der Wohnung ist der Wohn- Essbereich mit großzügiger Fensterfront zur westseitigen Terrasse und zum Garten. Man hat hier freien Blick ins Grüne, keinen direkten Nachbarn gegenüber. Außerdem gibt es zusätzlich einen Gemeinschaftsgarten, mit kleinem Kinderspielplatz und Hochbeeten, welcher von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Die restliche Wohnung teilt sich auf in 3 geräumige Schlafzimmer, 2 Bäder, einen Abstellraum, zusätzlich eine Speis sowie einen kleinen Wirtschaftsraum für die Waschmaschine.

Entsprechend den aktuellen Standards, wurde dieses Projekt als Niedrigenergiehaus in Massivbauweise errichtet. Sowohl eine exzellente Wärmedämmung als auch das ökologische Beheizen mittels Wärmepumpe sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen Bewohner*innen.

Feine Extras, wie eine hauseigene Photovoltaikanlage, ein extensiv begrüntes Flachdach, eine begrünte Wand sowie eine Pergola mit Kletterpflanzen im Innenhof, E-Ladestationen für Elektroautos sowie Rasengittersteine, um der Bodenversiegelung entgegenzuwirken, runden das Gesamtkonzept unseres nachhaltigen Wohnprojekts ab.

Die Wohnung ist bezugsfertig, es fehlt nur noch die Küche, diese ist im Preis nicht inkludiert.

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Open-House: Wir präsentieren unser Projekt +

Am Donnerstag, den 09. Jänner 2025, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unsere Eigentumswohnungen in Maria Enzersdorf (Bezirk Mödling) bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 14 und 16 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Eigentumswohnungen und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung.

Wann? Donnerstag, 09. Jänner 2025, 14 bis 16 Uhr

Wo? 2344 Maria Enzersdorf, Hauptstraße 58

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Falls Sie zu diesem Termin nicht können, melden Sie sich gerne bei uns für eine individuelle Besichtigung:

[E-Mail-Adresse entfernt]
[Telefonnummer entfernt]

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Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger - es fällt daher keine Makler-Provision an!

+ Kontakt +

Telefon: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Web: www.dasneuewohnen.at
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Lage

Hauptstraße
2344 Maria Enzersdorf
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Maria Enzersdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.057,45 €/m² in Maria Enzersdorf.

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