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Bauernhaus zum kaufen in Hofamt Priel

Wer küsst Dornröschen wach?

3681 Hofamt Priel
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Kaufpreis
95.000 €
Zimmer
3
Fläche
87 m²
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Objekt-ID: 36388810

Objekttyp: Bauernhaus
Zimmer: 3
Größe: 87.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 95.000 €
Preis/m²: 1.091,95 €
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Immobilie

Objektbeschreibung

Altes Gehöft auf großem Grund!

BESCHREIBUNG:
Bestehend aus Wohnhaus, kleinem Nebenhaus und geräumiger Scheune bietet dieser Altbestand nach einer notwendigen Komplettsanierung die Basis für ein schönes Landleben in ländlich-zentraler Lage Nähe Hofamtpriel, Ybbs, Persenbeug.

RAUMAUFTEILUNG:
Das Haupthaus besteht derzeit aus Vorzimmer, Speis und 3 Räumen.
Im etwas neueren Nebenhaus mit Dachboden gibt es ein Bad (Wanne & WC)
Die Scheune könnte als Wohnraum adaptiert werden, oder aber auch als Lager dienen.
Es ist bereits ein Einreichplan für die umfassenden Renovierungsarbeiten erstellt worden.

AUSSTATTUNG und ZUSTAND:
Für den Gebrauch der Immobilie sind umfangreiche Sanierungsarbeiten notwendig!

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 339, fGee: 3,68

GRUNDSTÜCK:
Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 1.560 m², ist teilweise hanglagig mit Baum- und Strauchbestand. Der ebene Innenhof ermöglicht einen guten Sichtschutz und bietet genug Platz für eine geräumige Terrasse und mehr.

VERSORGUNGSLEITUNGEN:
Ortswasser und Kanal, Strom

LAGE:
Der Gemeinde Hofamtpriel mit Kindergarten und Gastronomie zugehörig befindet sich in ca. 2 km Persenbeug mit Nahversorgern, Volksschule, Bank und Ärzten. Ybbs in ca. 4 km Entfernung bietet jegliche Infrastruktur. Die Entfernung zum Ybbser Bahnhof und zur Autobahnauffahrt A1 beträgt ca. 7km.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 339.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
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Lage

3681 Hofamt Priel
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Hofamt Priel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.377,05 €/m² in Hofamt Priel.

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