Etagenwohnung in Graz

Helle Doppelhaushälfte mit Garten und Carport in Graz RagnitzZum Verkauf steht eine gemütliche Doppelhaushälfte in einer sehr begehrten Lage nahe dem LKH Graz. Das Haus bietet mit seinem großzügigen Garten viel Potenzial für individuelle Gestaltung und gemütliches Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Umgebung, die gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das LKH, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet.Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einer offenen Küche verbunden ist. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein Gäste-WC rundet das Angebot ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die für Familien oder Paare viel Platz bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet.Der große Garten ist ein echtes Highlight der Immobilie. Hier können Sie entspannen, spielen oder Ihre eigene grüne Oase schaffen. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum bzw. Platz für Gartengeräte.Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus in dieser tollen Lage zu erwerben, das Sie zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus machen können.Lage: Die ruhige und familienfreundliche Wohngegend in Ragnitz, unweit des Zentrums von Graz, bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gut ausgebauten Infrastrukturen, nahen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie vielfältigen Freizeitangeboten.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt]Gebührenbefreiung:

keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*

• auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden.Jungfamiliendarlehen:Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.750m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap