Einfamilienhaus zum kaufen in Enzersfeld im Weinviertel

Exklusives Einfamilienhaus in Enzersfeld – Stilvolles Wohnen in naturnaher UmgebungIn der charmanten Gemeinde Enzersfeld im Weinviertel entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt vier hochwertigen Einfamilienhäusern. Jede Einheit kombiniert zeitgemäßes Design mit einer idyllischen Lage, nur 15 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die großzügigen Gärten, durchdachten Raumkonzepte und hochwertige Ausstattung machen dieses Projekt zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen im Grünen.Jedes Haus ist lichtdurchflutet gestaltet und bietet eine großzügige Raumaufteilung auf drei Ebenen. Private Gärten, Terrassen und Dachterrassen schaffen eine ideale Balance zwischen Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil. PKW-Stellplätze mit E-Ladesäulen sorgen für zusätzlichen Komfort und Nachhaltigkeit.Ihr neues Zuhause – Haus 2Haus 2 bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche und den zahlreichen Freiflächen Platz für modernes und komfortables Wohnen:Erdgeschoss: Der Mittelpunkt des Hauses ist die offene und helle Wohnküche. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.Obergeschoss: Zwei geräumige Zimmer bieten viel Platz für individuelle Nutzung. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC und ein weiterer Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.Dachgeschoss: Das Dachgeschoss beherbergt ein exklusives Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer. Von hier gelangen Sie direkt auf die private Dachterrasse, die mit einem wunderbaren Blick auf die umliegende Natur punktet.Eckdaten – Haus 2•   Wohnfläche: 116,54 m²
 •   Garten: 36,54 m²
 •   Terrasse: 6,73 m²
 •   Balkon: 2,99 m²
 •   Dachterrasse: 6,99 m²
 •   Parkplätze: 2 KFZ-StellplätzeKaufpreis: 599.000,- EUR (inkl. 2 Stellplätze)AusstattungsdetailsFertigstellung: Frühjahr 2025Schlüsselfertige ÜbergabeEichenparkettböden und moderne FeinsteinzeugfliesenLuftwärmepumpen-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und KühlungDreifach verglaste Isolierfenster aus Kunststoff-Alu mit integrierten JalousienVier Einfamilienhäuser mit Garten, Terrassen und DachterrassenGroßzügige Wohnräume mit lichtdurchflutetem AmbienteNachhaltige und hochwertige BauweisePKW-Stellplätze inkl. E-Ladesäulen Ruhige Lage mit bester InfrastrukturNebenkosten:3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - Vermittlungsprovision1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen - Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar:1,1 % des Kaufpreises - Eintragung ins Grundbuch 3,5 % des Kaufpreises - Grunderwerbsteuer   Lage und InfrastrukturEnzersfeld im Weinviertel bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und erstklassiger Anbindung. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in nur 15 Minuten, das Stadtzentrum in rund 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten wie das G3 Shopping Resort Gerasdorf liegen nur 10 Minuten entfernt.Die Region zeichnet sich durch ihre Weingüter, Heurigen und die wunderschöne Landschaft aus. Trotz der ländlichen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die das Wohnen hier besonders attraktiv macht.Interesse geweckt?Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.Telefon: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.