Einfamilienhaus zum kaufen in Perchtoldsdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Perchtoldsdorf, einer der begehrtesten Wohngegenden im Süden Wiens. Dieses liebevoll gepflegte Haus verbindet großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die für ein gemütliches Wohnen sorgen. Mit 127,15 m² Wohnfläche, einem voll ausgebauten ca. 100 m² großen Keller und einem idyllischen Garten bietet diese Immobilie die ideale Grundlage für Ihr neues Familienleben.Die Highlights der ImmobilieWohnfläche: 127,15 m² – großzügig und hellKeller: ca. 100 m², voll ausgebaut mit Gästezimmer, Dusche, WC und viel StauraumZimmeranzahl: 4-5 – flexibel für Familie, Gäste oder HomeofficeGemütliche Außenflächen: Südterrasse, Garten und ein einladender WintergartenBesonderheiten: Hochwertiger Edelstahl-Pool, Sauna, Hauswirtschaftsraum und ausbaubarer DachbodenDetails, die begeistern1. Großes Wohnzimmer mit Wintergarten
Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und Zusammenkommen. Durch den nahtlosen Übergang in den Wintergarten entsteht ein besonders gemütlicher Wohnbereich mit Blick in den Garten. Hier fühlen Sie sich sofort zu Hause.2. Geräumige Küche mit eigenem Essbereich
Die große Wohnküche lädt nicht nur zum Kochen, sondern auch zum Verweilen ein. Der separate, gemütliche Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens.3. Südterrasse und Garten
Die Südterrasse ist ein wunderbarer Ort, um sonnige Nachmittage zu genießen oder laue Sommerabende mit Familie und Freunden zu verbringen. Der angrenzende Garten wurde stetig gepflegt und bietet eine grüne Oase zum Entspannen.4. Hochwertiges Edelstahl-Pool mit Abdeckung
Das moderne Edelstahl-Pool mit Abdeckung ist ein Highlight für warme Tage. Es fügt sich harmonisch in den Garten ein und sorgt für Erfrischung und Entspannung.5. Wellnessbereich mit Sauna
Die Immobilie verfügt über eine Sauna, die für gemütliche Stunden und Erholung sorgt – ein besonderer Rückzugsort für kalte Tage.6. Voll ausgebauter Keller
Der großzügige Keller bietet mit seinen ca. 100 m² viele Nutzungsmöglichkeiten: Ein Gästezimmer, Dusche, WC und Stauräume schaffen zusätzlichen Platz und Flexibilität.7. Technologische AnnehmlichkeitenAlarmanlage: Für ein sicheres GefühlKlimaanlage: Angenehmes Raumklima, individuell regulierbarWintergarten: Heller, einladender Rückzugsort mit Blick ins Grüne8. Dachboden mit Ausbaupotenzial
Der Dachboden kann ausgebaut werden und bietet Raum für weitere Wohnideen – ob Hobbyraum, Arbeitsbereich oder Gästeunterkunft.9. Praktischer Hauswirtschaftsraum
Der Hauswirtschaftsraum erleichtert den Alltag durch gut durchdachten Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte.Lage – Wohnen in PerchtoldsdorfPerchtoldsdorf bietet Ihnen die perfekte Kombination aus gemütlichem Leben und guter Infrastruktur:Verkehrsanbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahnanschluss in unmittelbarer NäheNahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte sind schnell erreichbarFreizeit und Natur: Parks, Wanderwege und die Perchtoldsdorfer Heide laden zu Aktivitäten einFamilienfreundlich: Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der NäheKaufpreis€ 699.000 – ein hervorragendes Angebot für eine gepflegte Immobilie in dieser Lage.Kontaktieren Sie unsDieses liebevoll in Schuss gehaltene Haus wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie.Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap