Hochparterre-Wohnung in Sankt Jakob im Walde

In der Waldheimat - in St. Jakob im Walde - entstehen 25 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt. Alle Einheiten verfügen über eine Terrasse und umfassen 1, 2 oder 3 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können mehrere Wohnungen zusammengelegt werden.Die Lage des Projekts spricht dabei für sich:
Der Standort des Projekts überzeugt. Verkehrsgünstig gelegen ist St. Jakob im Walde von Wien oder Graz bspw. in 1,5 Stunden erreichbar. Zahlreiche Wanderrouten starten direkt vor der Türe und die benötigte Infrastruktur wie Supermarkt und die meisten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Idyllische Natur und dennoch alles was man braucht - bewundern Sie die Vielseitigkeit der Region!Die Versorgung mit nachhaltigem Strom erfolgt durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach.SERVICE UND VERMIETUNGUnser Betriebspartnerunternehmen ist Ihr Ansprechpartner vor Ort für all Ihre Anliegen und kümmert sich um die Bewerbung Ihrer Wohnung auf Internetplattformen, Schlüsselmanagement, Verrechnung, Reinigung, Textilservice und Instandhaltung. Sie alleine entscheiden, wie oft Ihr Apartment vermietet werden soll und wann Sie es gerne selber nutzen möchten.Im Haus befinden sich 25 Apartments in den Raumaufteilungstypen Garconniere, Wohnung und Maisonette zwischen 30,67 m² und 69,04 m². Jede Wohneinheit verfügt zusätzlich über einen großzügigen Balkon bzw. Terrasse und einem geschlossenen Abstellraum.PROJEKT25 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmerzahlreichen Annehmlichkeiten wie Skikeller, Weinbar und WellnessbereichWohnflächen zwischen 30 und 70 m²Alle Wohnungen mit mindestens einer AußenflächeHIGHLIGHTSNaturholzdielen in Esche/EicheFußbodenheizung, im Bad zusätzlich HandtuchheizkörperMaßgefertigte EinbauschränkeEinbauküche mit allen notwendigen Ess- und Kochutensilien vom Kochtopf bis zum BesteckHolzfenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung mit außen liegendem RaffstoreHochwertiger Neubaustandard2 Möblierungsvarianten stehen zur AuswahlGroßformatige Boden - und Wandfliesen26 Abstellplätze in der Tiefgarage, E-Ladesäulen direkt vor der TiefgarageAllgemeinflächen wie Kinderspielraum, Skischuhraum, Wellnessbereich, Lounge und WeinbarWellnessbereich mit Sauna, Loggia und Ruheraum Lounge und Weinbar Gemeinschaftsgarten mit GrillplatzSport- und Spielraum ausgestattet mit Tischtennis, Drehfußball und einer Sitzgruppe mit viel Platz für Groß und KleinFahrradhaus für 44 Fahrräder mit E-Ladestation und Waschanlage für Mountainbikesallgemeiner Waschraum mit Trockner 1,5 Stunden entfernt von Wien oder GrazIdyllische Natur und dennoch infrastrukturell gut angebundenSt. Jakob im Walde ist ein Kraftspendedorf und mehrfach ausgezeichnet als „Schönstes Gebirgsdorf der Steiermark”Im Winter: Schifahren auf dem Familienschiberg, Langlaufen auf der Jogllandloipe oder SchneeschuhwandernIm Sommer: Wandern über die weiten Hügel und durch den Wald, Mountainbiken und Reiten, Tennis und Beachvolleyball, Kraftgolf oder Minigolf und vieles mehrBesuchen Sie uns auf unserer Homepage viertelvier.estateINFOS ZUR WOHNUNGWOHNFLÄCHE: 39,12 m²ZIMMER: 2BALKON: 18,91 m²AUSRICHTUNG: Nord-WestGESCHOSS: 3. OGTOP 19 eignet sich für bis zu 4 Personen und hat einen Ausblick auf die wunderschöne Hügellandschaft.
Im offenen Eingangsbereich befindet sich ein Garderobenschrank. Links vom Eingang befindet sich die Küchenzeile, die sich in einer Sitzbank für den Essplatz fortsetzt. Zum Balkon hin öffnet sich der Wohnbereich mit einem ausziehbaren Schlafsofa und TV. Gegenüber dem Eingang liegt das Bad mit Dusche und WC, rechts davon befindet sich das Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank und Schreibtisch/ Ablagefläche. Sowohl die Wohnküche als auch Bad und Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum großzügigen Balkon, auf dem sich auch ein geschlossener Abstellraum befindet.Baubeginn: Q4/2022Kaufpreis Apartment inkl. Garagenstellplatz (Anleger netto): € 154.100,00
Kaufpreis Ausstattung (Anleger netto): € 36.900,00
Kaufpreis Gesamt Anleger netto: € 191.000,00 zzgl. 20% USt.Vertragserrichter: Mag. Robert Rexeis - Draxler Rexeis Sozietät von Rechtsanwälten OG (1,8% netto zzgl. Barauslagen und USt.)Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <4.150m
Krankenhaus <9.875m

Kinder & Schulen
Schule <4.900m
Kindergarten <4.325m

Nahversorgung
Supermarkt <4.175m
Bäckerei <5.350m

Sonstige
Post <75m
Geldautomat <4.325m
Bank <4.325m

Verkehr
Bus <50m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap