Dachgeschosswohnung in Wien

In urbaner und hipper Lage des 3. Wiener Bezirks in der Schlachthausgasse steht diese befristet vermietete Anlagewohnung zum Verkauf.Der Standort der Immobilie überzeugt mit der Nähe zum Naherholungsgebiet Prater und Donaukanal. Der Donaukanal ist weniger als 5 Gehminuten entfernt, dort wartet ein urbanes Naturparadies inklusive Rad- und Laufwege auf Sie. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge zusammen verbringen und einzigartige Locations entdecken – das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. Der Prater bietet sich ebenfalls als beliebtes Ausflugsziel in der Nähe an. Entspannen Sie zwischen grünen Wiesen, Wäldern und Alleen oder bewundern Sie die Schönheit Wiens vom Riesenrad.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in umittelbarer Umgebung. Eine Bus- und Straßenbahnverbindung sowie die U-Bahn Station U3 Schlachthausgasse kann in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Diese bieten eine Direktverbindung zum Bahnhof Wien Mitte sowie direkt in die City zum Stephansplatz. Eine schnelle Anbindung an die Autobahn A23 und A4 ist durch die Anschlussstelle St. Marx gegeben.HIGHLIGHTSParkettböden EicheFußbodenheizung mittels Luftwärmepumpemoderne Einbauküche inklusive GeräteBadezimmer mit Waschtisch und Unterschrank und SpiegelGroßformatige Boden- und WandfliesenInnentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge und ca. 2,20 Meter DurchgangshöheKunststofffenster Außenliegender SonnenschutzKlimaanschluss vorbereitetHolzeingangstür mit Mehrfachverriegelung im Alt Wien Stilbei der U-Bahn-Station „ U3 Schlachthausgasse“Nähe Donaukanal und Remise1.DG TOP 17:WOHNFLÄCHE: 47,52m²AUFTEILUNG: siehe VerkaufsplanDie Wohnung ist befristet vermietet bis: 14.10.2027Monatliche Mieteinnahmen netto: € 987,74Kaufpreis ANLEGER NETTO € 370.000,- zzgl. 20% Ust.PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom KaufpreisVertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben.Flächen/Maßangaben sind ca. Angaben und laut VerkaufsplanIn Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <325m
Apotheke <50m
Klinik <650m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <225m
Universität <975m
Höhere Schule <875m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.050m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <300m
Post <500m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap