Hochparterre-Wohnung in Wien

Diese komplett sanierungsbedürftige Altbau Wohnung mit ca. 76,96m² steht ab sofort zum Verkauf.Top 15 und 16 sind in natura getrennte Einheiten, laut Ausführungsplan jedoch eine Einheit.

Die wohnzimmerseitig nach Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich im 3.Stock (aktuell noch kein Lift)  in einem klassischen Altbauhaus aus dem Jahr 1920 und liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend zwischen Donaukanal und Brigittaplatz. In absehbarer Zeit ist der Einbau eines Lifts, sowie ausmalen der Straßen- und Hoffassade und des Stiegenhauses beabsichtigt und somit wird das Haus auch in absehbarer Zeit wieder in neuem Glanz erstrahlen. Die Anteiligen Kosten für die beschlossenen Arbeiten im Haus sind vom Käufer zu bezahlen.

Durch die zentrale Lage des Hauses erreichen Sie die U-Bahn Station U6 Jägerstraße (Straßenbahn Linie 2/5/30/31) und den Brigittaplatz mit den Linien 5/31/33 nach nur wenigen Minuten zu fuss. Der Anton-Kummerer-Park, Leipziger Platz, Hugo-Gottschlich-Park und der Donaukanal sind innerhalb von weniger als 10 Minuten zu fuss erreichbar. Beim Hannovermarkt und in unmittelbarer Umgebung befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.INFOS ZUR WOHNUNG Top 15+16WOHNNUTZFLÄCHE laut aktuellem NWGA: ca. 74,72m² ( 76,96m² laut Bestandsplan)ZIMMER: 3KELLERABTEIL: 1 - NutzrechtAUSRICHTUNG: SÜD-OSTGESCHOSS: 3. EtageMehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan.HIGHLITS:zentrale Lage Nähe Leipziger PlatzU6 Jägerstraße Ausgang Leipziger Straße nur 120 Meter entferntkomplett nach eigenen Wünsche sanieren und ausstattenMalen der Hof- und Straßenfassade und Lift beabsichtigtperfekt für Handwerker und Selbstsanierergute Aufteilung möglichWeitere verfügbare Wohnungen im Haus:Top 15+16, 3.OG, sanierungsbedürftig, 76,96m², 3 ZI, € 240.000,-Top 17, 4.OG, komplett saniert, 51m², 2 ZI, € 249.000,-Top 18, 4.OG, komplett saniert, 44m², 2 ZI, € 229.000,-Top 19, 4.OG, unbefristet vermietet, 44m², 2 ZI, € 85.000,- (Gesamtmiete inkl. BK € 357,72 pro Monat)Kaufpreis Top 15+16 € 240.000,- Betriebskosten inkl. Rücklage: € 355,10PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom KaufpreisIn Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap