Etagenwohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Stil-Altbauwohnung mit ca. 71,8 m² Wohnfläche. Gelegen ist die Richtung Innenhof und Wassergasse ausgerichtete Wohnung in der 2. Etage mit Lift eines gepflegten Jahrhundertwende-Zinshauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade. Die Lage der Wohnung überzeugt vor allem durch ihre unmittelbare Nähe zum Rochusmarkt und zur U3-Station Rochusgasse. Ebenso sind der Arenbergpark und der Donaukanal schnell fußläufig erreichbar. INFOS ZUR WOHNUNGWOHNFLÄCHE: ca. 71,8 m² ZIMMER: aktuell 2 + separate KücheAUSRICHTUNG: Südost (Wassergasse) / Nordwest (Innenhof)GESCHOSS: 2. Etage mit Lift (hält im Halbstock) RAUMHÖHE: bis zu ca. 3,70 mZUSTAND: sanierungsbedürftigKELLERABTEIL: ja, als ZubehörFAHRRADABSTELLFLÄCHE: ja, im InnenhofKaufpreis: € 459.000,00Betriebskosten: € 148,78 inkl. 10% USt. p.M. derzeit
Lift-Betriebskosten: € 25,27 inkl. 10% USt. p.M. derzeit
Reparaturrücklage: € 78,93 p.M. derzeitProvision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.Vertragserrichtung (gebunden): 1,5% netto zzgl. 20% USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten (Sauerzopf & Partner Rechtsanwälte)Die Wohnung wird in sanierungsbedürftigem Zustand wie liegt und steht und wie besichtigt verkauft.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap