Hochparterre-Wohnung in Wien
PREISREDUKTION II OPTIMALER GRUNDRISS II 3 ZIMMER MIT BALKON II HELLE ALTBAUWOHNUNG MIT KÜCHE II TOLLE LAGE NÄHE U6 UND THALIASTRASSE
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- Kaufpreis
- 275.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 56.72 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 36302398
Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 56.72 m² |
Etage: | 1 |
Verfügbar ab: | ab sofort / nach Vereinbarung |
Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine entzückende Altbauwohnung mit toller Raumaufteilung und straßenseitigem Balkon. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepfleten Eckhauses in der Hasnerstraße unweit der Thaliastraße.Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren optisch und technisch modernisiert und mit neuen Böden, neuer Therme, einer Küchenzeile und einem zeitgemäßen Bad und WC ausgestattet und gelangt nach kurzer Vermietung zum Verkauf. Die sehr gute Raumaufteilung und der entzückende Balkon sind besonders hervorzuheben.Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung und Heizkörpern.DETAILS:WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 56,72 m²BALKON: ca. 1,86m²ZIMMER: 3KELLER: ca. 3,50m²AUSRICHTUNG: SÜD-OSTGESCHOSS: 1. Stock mit LiftHIGHLIGHTS:Sehr gute RaumaufteilungBalkonWohnung bereits modernisiertSofort beziehbarTolle und beliebte LageNähe U6 und ThaliastraßeGepflegtes HausModerne Küchenzeile mit GerätenKaufpreis jetzt € 275.000,- statt € 299.000,- Betriebskosten inkl. Rücklage und USt.: € 219,05Energieausweis folgtPROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom KaufpreisKaufvertragserrichter ist von der Verkäuferin vorgegeben. Frau Mag. Maier-Hülle M2S, Kosten: 1,5% zzgl. USt und Barauslagen vom Kaufpreis. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m
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Bäckerei <250m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage
Hasnerstraße1160 Wien
Wien
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.497,46 €/m² in Wien.
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