Etagenwohnung in Innsbruck

In einer sehr zentralen und ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe zur Uni/Klinik Innsbruck, gelangt hier diese sehr geschmackvolle gepflegte 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das Haus wurde ca. 1955 errichtet und wurde auch laufend von den Eigentümern modernisiert. Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit Lift und bietet rund ca. 52 m² Wohnfläche.Die gut ausgestattete Wohnung überzeugt mit ihrer einzigartigen Aussicht auf die umliegende Bergwelt, sowie der sehr guten Raumaufteilung und bietet folgende Vorzüge:Wohnfläche ca. 52 m²direkt an der Innpromenadeseparate Küche mit EssbereichEinbauküche mit elektrischen Gerätengute AusstattungMarkise / SonnenschutzGas - Etagenheizung samt WarmwasserunterstützungAußenrollosBalkon Süd ca. 5,5 m²allgemeiner Abstellplatz im Freien u. ein KellerabteilDerzeit befristet Vermietet bis 4/2027 - Mieterlös € 880.- inkl. BetriebskostenDie derzeitigen Betriebskosten lt. Hausverwaltung belaufen sich auf ca. € 244,- exkl. Heizung.Der Rücklagenstand beträgt mit 14.11.2024 ca. € 214.642,-Hötting gehört zu den attraktivsten Wohnlagen in Innsbruck mit bester Infrastruktur. Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Uni -Klinik, Schulen, Bank usw. befindet sich direkt fußläufig. Genießen Sie mit Ihren Liebsten die unbeschreibliche Wohnqualität, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Landeshauptstadt.HWB: 123 kWh/m²aKaufpreis: EUR 320.000, -Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihren Anruf.

Ülker Hasbolat
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenUnsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <75m
Apotheke <300m
Klinik <1.100m
Krankenhaus <425m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <200m
Universität <225m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <275m
Post <575m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
Autobahnanschluss <1.325m
Bahnhof <850m
Flughafen <2.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap