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Hochparterre-Wohnung in Krems an der Donau

Maisonettewohnung mit traumhaften Altstadtblick!

3500 Krems an der Donau
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Kaufpreis
397.000 €
Zimmer
3
Fläche
124 m²
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Objekt-ID: 36273963

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 124.00 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 397.000 €
Preis/m²: 3.201,61 €
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Immobilie

Balkon

Objektbeschreibung

Diese charmante Immobilie, mit ca. 124 m² Wohnfläche, liegt im Herzen der Altstadt von Krems an der Donau!

Zentral begehbar gelangt man vom Vorzimmer in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche, in ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit WC und einen kleinen Technikraum. Über eine Treppe erreicht man die obere Etage mit Büroplatz, ein großes Zimmer und ein Badezimmer mit WC. Von zwei Zimmern aus gelangt man auf einen kleinen Balkon mit traumhaftem Altstadtblick.

Die ursprünglichen zwei Wohnungen wurden im Zuge der Sanierung auf eine zusammengelegt. Diese kann man jederzeit auch wieder trennen und als Anlage zur Vermietung nutzen. Es besteht auch die Möglichkeit eine der beiden Wohnungen mit zum Arbeiten (z.B. als Praxisraum, etc.) zu nutzen.

Die vielversprechende Maisonettewohnung mit toller Raumaufteilung ist mit Außenrollläden und einer Klimaanlage ausgestattet. Durch die ideale Innenstadtlage sind in wenigen Minuten die Fußgängerzone, sowie der Bahnhof, alle Schulen und Universitäten zu erreichen.

Derzeit betragen die monatlichen Betriebskosten ca. € 290,-.

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Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.88
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Lage

3500 Krems an der Donau
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Krems an der Donau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.201,74 €/m² in Krems an der Donau.

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