Etagenwohnung in Neusiedl am See
Urbanes Flair und Naturverbundenheit: Die perfekte Symbiose für Ihr neues Zuhause
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- Kaufpreis
- 289.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 52.85 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 36260041
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 52.85 m² |
Verfügbar ab: | Herbst 2025 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 289.000 € |
Preis/m²: | 5.468,31 € |
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Immobilie
Objektbeschreibung
Sonnig Wohnen, Rosig Leben - Daheim in Neusiedl am See!Lassen Sie es sich gut gehen und genießen Sie die Vorzüge dieses neuen Wohnprojektes!Inmitten von Neusiedl am See entsteht ein nachhaltiges Zuhause, welches Urbanität und Natur harmonisch vereint. Das Neubauprojekt, bestehend aus insgesamt 26 hellen und hochwertig ausgestatteten Wohnungen mit Größen von 50 m² bis 135 m², präsentiert eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten mit durchdachten Raumkonzepten, die den individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Eigene Freiflächen in jeder Wohneinheit bieten Raum für Entspannung, umgeben von grünen Oasen und urbanem Flair. Zusätzlich zu den Wohnungen entsteht noch eine Geschäftsfläche.Jede Wohneinheit beeindruckt mit durchdachten Raumkonzepten, hochwertigen Ausstattungen und eigenen Freiflächen, die Ruhe und Erholung inmitten grüner Oasen bieten. Das Wohnbauprojekt ist wegweisend, es bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine nachhaltige und grüne Zukunft.Durch die Integration einer Photovoltaik-Anlage am Dach wird saubere Energie gewonnen, und die Umwelt geschont. Zusätzlich garantiert das unabhängige Heiz- und Warmwassersystem mittels Luftwärmepumpe eine energieeffiziente Lösung, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch von Vorteil ist. Diese zukunftsweisenden Technologien unterstreichen das Engagement des Projekts für Nachhaltigkeit und Umweltschutz, während es gleichzeitig modernen Wohnkomfort und Lebensqualität bietet.26 freifinanzierte Wohnungen1 Geschäftslokal37 Tiefgaragenplätze2 – 4 ZimmerwohnungenWohnungsgrößen zwischen 50 und 135 m²FahrradabstellbereichEnergieausweis gültig bis 17.08.2033:HWB: 24,1 kWh/m²a; Klasse AfGEE: 0,52 Klasse A++Die AusstattungHeizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen Heizung über die FußbodenheizungHolz-Alufenster, mit 3-Scheiben IsolierverglasungAußenliegende RaffstoresHochwertige Fliesen und ParkettDeckenkühlungDie LageDie Lage spricht für sich: Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen nach Wien (ca. 35 Minuten zur Stadtgrenze), in die Landeshauptstadt Eisenstadt und nach Bratislava machen Neusiedl am See zum beliebten Ort zum Wohnen, Arbeiten und Urlauben. Im nahen, fußläufig erreichbaren, Stadtkern gibt es weitere Dienstleister wie eine Apotheke, Ärzte, eine Bäckerei, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Bars, Restaurants, Heurigen und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Hervorzuheben ist auch die Nähe des Flughafens. Eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten werden in Neusiedl und Umgebung (Outlet Center Parndorf) geboten. Neusiedl am See, in 133 m Seehöhe gelegen, befindet sich am Nordufer des Neusiedler Sees zwischen den Ausläufern des Leithagebirges und der Parndorfer Platte.Ein Leben nahe dem beliebten Neusiedler See in einer mit viel Liebe zum Detail geplanten Wohnanlage fühlt sich an wie Urlaub. Das nördliche Burgenland bietet zusätzlich eine Vielfalt an Möglichkeiten, seine individuellen Freizeitaktivitäten ausüben zu können. Sport, ausgezeichneter Kulinarik und Kultur kommen hier nicht zu kurz!Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage!Provisionsfrei für den Käufer
Fertigstellung: geplant Herbst 2025© Architekten Halbritter ZT GmbhWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fertigstellung: geplant Herbst 2025© Architekten Halbritter ZT GmbhWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage
Franz-Liszt-Gasse7100 Neusiedl am See
Neusiedl am See
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.825,75 €/m² in Neusiedl am See.
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