Reihenmittelhaus zum kaufen in Pottendorf

Altbau-Charme mit Garten und Veranda – ruhige Zentrumslage in PottendorfAktueller Kaufpreis: € 279.000 (Preisreduktion um € 18.000)  ObjektbeschreibungDiese Liegenschaft mit charmantem Reihenhaus-Charakter verbindet das Flair eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Gelegen in einer ruhigen Gasse im Ortskern von Pottendorf – nur wenige Gehminuten vom Schlosspark entfernt – bietet dieses Objekt eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, Gestaltungsfreiraum und Infrastrukturvorteilen. ✨ Besondere Merkmale im Überblick5,5 Zimmer im Erd- und ausgebauten DachgeschossCa. 171 m² Wohnnutzfläche mit Raumhöhen bis zu 3,20 mZwei Badezimmer sowie zwei WCs️ Separate Küche mit GartenblickOriginale Elemente: Parkett-, Fliesen- und Teppichböden sowie rustikale Holzelemente️ Zusätzlicher Rohdachboden mit ca. 60 m² – vielseitig ausbaubarUneinsehbarer Garten (ca. 80 m²) mit angrenzender VerandaBeheizung über Zentralheizung und Einzelofen, Gasanschluss vorhandenÜberdachter Kfz-Stellplatz mit 380 Volt-Stromanschluss – geeignet für E-MobilitätTeilunterkellert – zusätzlicher Stauraum  Lage & InfrastrukturZentrale, dennoch ruhige SiedlungslageSchlosspark, Nahversorger, Bäckerei, Apotheke, Ärzte sowie Kindergarten und Schulen in unmittelbarer NäheGute öffentliche Anbindung (Bahnhof und Bushaltestellen fußläufig erreichbar)Schnelle Erreichbarkeit von Wr. Neustadt, Baden, Ebreichsdorf oder Wien über die Autobahn Kaufpreis & PreisgestaltungDer Kaufpreis wurde auf € 279.000 angepasst, um Interessent:innen einen zeitnahen Erwerb zu erleichtern und Entscheidungsfreude zu fördern.Bitte beachten Sie: Der angegebene Preis gilt als Orientierungswert. Der tatsächliche Kaufpreis kann je nach Angebot und Nachfrage variieren.  Einladung zur offenen Besichtigung – Ostersamstag, 19. April 2025Gerne lade ich Sie zu einer offenen Hausbesichtigung ein, bei der Sie sich selbst ein Bild von der besonderen Atmosphäre dieser Liegenschaft machen können.️ Samstag, 19. April 2025
10:00 bis 13:00 Uhr

Das Haus steht an diesem Tag für Interessent:innen offen, die sich in entspannter Atmosphäre über die Immobilie informieren möchten. Um eine strukturierte Besichtigung zu ermöglichen, wird um Anmeldung gebeten. Anmeldung & Rückrufservice✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]
[Telefonnummer entfernt] Kontakt & BesichtigungSollte der Termin für Sie nicht passend sein, stehe ich gerne für eine individuelle Besichtigung nach Vereinbarung zur Verfügung.Irena Kosic, Immobilienvermittlerin
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap