Bungalow zum kaufen in St. Andrä-Wördern

Diese einmalige Liegenschaft bietet Wohnen auf einem 2652 m² großen, sonnigen, ebenen Grundstück in uneinsehbarer Privatssphäre mit unverbaubarem Blick  über die Donauauen Richtung Burg Kreuzenstein und die Leiserberge am Horizont. Große Fenster des, in Massivbauweise errichteten, großzügigen Bungalows holen diese einmalige Aussichtslage direkt in den Wohnbereich. Die großzügige Terassen mit Blick in den traumhaften Garten mit Poolbereich erinnert an ein Feriendomizil im Süden. Gute Infrastruktur, vielzählige Freizeitangebote und die Wien bzw. Tullnnähe sprechen ebenso für diese einmalige Liegenschaft.Der top gepflegte, bezugsfertige Bungalow verfügt über 180m² Nutzfläche. Der großzügige  Vorplatz des Hauses führt in die Garage, bietet aber auch weiteren Fahrzeugen Platz. Über den Eingangsbereich erreichen Sie den repräsentativen Wohnbereich, welcher  mit der Küche  zu einem großzügigem Wohnessbereich mit 57m² erweitert werden könnte. Im Licht durchfluteten Wohnzimmer, mit offenem Kamin, können Sie die einmalige Sicht  über die Donauauen und das Tullnerfeld genießen. Durch Öffnen der großzügigen Glastüren im Wohnzimmer kann bei schönem Wetter  der Terrassenbereich in das   Wohnzimmer integriert werden. Von jedem der drei Schlafzimmer  erfreuen sie sich über die freie Sicht in den Garten mit Pool. Bad und WC befinden sich ebenso in dieser Ebene. Der Keller bietet ein ca 34m² großes Stüberl und weiteren Stauraum.Bei Bedarf von mehr Wohnraum, bietet diese Liegenschaft vielzählige Erweiterungsmöglichkeiten, da die 30% Verbaubarkeit 795m² verbaute Fläche ermöglichen würde.Die Bauklasse I+II erlaubt  eine Gebäudehöhe bis zu 8m. Durch eine eventuelle  Aufstockung des Gebäudes könnten Sie  weiteren Wohnraum mit einer atemberaubenden Fernsicht schaffen.Auch eine Grundstücksteilung wäre möglich.Der Bungalow gliedert sich wie folgt:Eingangsbereich und Gang41m² Wohnzimmer mit offenem Kamin und Terrassenausgang Küche 3 ZimmerBadezimmerWCgroßzügige überdachte TerrasseGarage neben dem EingangsbereichKeller:Kellerstüberl 34m²HeizraumStauraumGarten:PoolbereichGartenhaus mit 2 LagerräumenÜberdachter GrillplatzDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.