Haus zum kaufen in Spittal an der Drau

In einer äußerst zentralen Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Spittal an der Drau entfernt, befindet sich dieses geräumige Wohnhaus im Landhausstil. Umgeben von einem großzügigen und gepflegten Garten, liegt es zudem nur wenige Kilometer vom beliebten Badesee, dem Millstätter See, sowie dem Ski- und Wandergebiet Goldeck entfernt.Beschreibung:Einzigartige architektonische Stadtvilla in Massivbauweise, Baujahr: 1987Ruhige, zentrumsnahe Lage mit wunderschöner GartenanlageGrundstücksfläche: 1135 m²Wohnfläche: ca. 182 m²Voll unterkellert, Massiv- und Ziegelbauweise(Nutzfläche Keller: ca. 91 m²)(Nutzfläche ausbaufähiger Dachboden: ca. 40 m²) Beheizung auf allen Etagen durch Öl-Fußbodenheizung, zusätzlich Kachelofen im ErdgeschossErdgeschoss und der Außenbereich:Wohnfläche: ca. 91 m²Eingang, Garderobe, WC, Diele, Abstellraum, große Küche, Wirtschaftsraum mit Zugang zum Garten und zur DoppelgarageGroßzügiger offener Wohn- und Essbereich mit Holzkachelofen, zusätzlich zur Fußbodenheizung auf allen WohnetagenVom Wohnzimmer aus gelangt man zur teilüberdachten Sonnenterrasse mit Süd-/Westausrichtung und weiter zum großzügigen, rundum eingezäunten Garten mit einer Fläche von ca. 928 m²Holz-Blockhütte im Garten für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich einer GrillstationGroßes elektrisches Einfahrtstor mit Tür, Klingel und BriefkastenDoppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge, einem Holzlagerraum und einem Geräteraum, sowie einer Verbindungstür zum Garten. Zusätzliche Parkmöglichkeit am Eigengrund für mindestens 4 KFZ Abstellplätze1. Obergeschoss:Wohnfläche: ca. 91 m²Großzügiger Stiegenaufgang, GalerieZwei separate EingangsbereicheMöglichkeit zur Aufteilung in zwei eigenständige WohneinheitenEingangsbereich 1:Eingang, Vorraum, großer Abstellraum, 1 WCAnkleidezimmer mit Fenster in offener Verbindung zum Schlafzimmer mit BalkonGroßes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und DoppelwaschbeckenEingangsbereich 2:Eingang, Vorraum1 Kinderzimmer mit Fenster1 Elternzimmer mit 2 Fenstern1 Dusche, 1 WC, 2 WaschbeckenDachgeschoss:Voll ausbaufähig für ca. 40 m² Wohnfläche, Bodenaufbau E-Strich und Elektroanschlüsse sind bereits vorhandenKeller:Nutzfläche: ca. 91 m²Vorraum, Raum für Sauna mit Dusche und WC, Hobbyraum, Kellerraum, Schutzraum, Heizraum, TankraumEckdaten:Objektart: großzügiges Wohnhaus im Zentrum von Spittal an der DrauZimmer: 4 (mit Möglichkeit für weitere Zimmer)Kaufpreis: € 690.000,--Betriebskosten: ca. € 450,--Lagebeschreibung:Ruhige, sonnige und zentrale Lage in Spittal an der DrauKurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und FreizeiteinrichtungenKindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Sportschule sowie weiterführende Schulen sind fußläufig bequem erreichbarKrankenhaus, Ärzte, Apotheken, Ämter und Behörden sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der NäheDas Goldeck, der Hausberg von Spittal an der Drau, und das ganzjährig geöffnete Schwimmbad mit Wellness und kulinarischen Angeboten, die Drautal Perle, liegen nur wenige Kilometer entferntHervorragende Autobahnanbindung und schnelle Erreichbarkeit des Millstätter Sees für Wassersport und ErholungDie zentrale Wohnlage bietet ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot wie Baden, Skifahren, Wandern, Radfahren, Wellness und Golfen rund um die zahlreichen Kärntner BadeseenFür weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Herbert Wurzer telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap