Einfamilienhaus zum kaufen in Neustift-Innermanzing

GEPFLEGTES, NEU AUSGESTATTETES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER SACKGASSE

Dieses in den 1950er Jahren errichtete Ziegelmassivhaus liegt in leicht erhöhter, sonniger Ausblickslage , wurde laufend instand gehalten und in den letzten Jahren modernisiert.

AUSSTATTUNG/ZUSTAND: neue EINBAUKÜCHE, neue Böden, neues Bad, etc., Kunststoffenster mit Rollläden, Vollwärmeschutzfassade, Ziegeldach, Alarmanlage, moderne Ölzentralheizung und Schwedenofen, Garage für 1 Auto und 1 Carport.
Das Haus befindet sich einem überdurchschnittlich gepflegten Gesamtzustand, ist hochwertig ausgestattet und kann rasch bezogen werden.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 143 fGEE 1,65

ERDGESCHOSS: Vorzimmer, Bad, Küche, Wohn-Esszimmer

DACHGESCHOSS: Vorzimmer, 2 Schlafzimmer

KELLER: Teilkeller mit Heizraum, Öllagerraum und Waschküche

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom und Telefon angeschlossen

GRUNDSTÜCK: leicht Hanglage, voll eingefriedet, große Terrasse mit Gartenpavilion, massive Gartenhütte

LAGE: SÜDHANG in ruhiger SACKGASSE mit schönem Ausblick, nur 600m von der Autobahnauffahrt Altlengbach entfernt, durch die günstige Topographie ist diese kaum hörbar, Einkaufsmöglichkeit fußläufig erreichbar, Busverbindung zu den Bahnhöfen in Eichgraben und Neulengbach sowie direkt nach Hütteldorf

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 145.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65