Erdgeschosswohnung in Pitten

Große, ruhige Eigentumswohnung mit 2 Loggien für meine Familie!

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Pitten im Ortsteil Sautern. Am Ender einer sehr ruhigen Sackgasse ist diese familienfreundliche Wohnhausanlage mit viel Grünflächen und Platz zum Verweilen und Spielen eine Wohlfühloase. Der Bahnhof Sautern ist unweit der Anlage entfernt und auch die Autobahnauffahrt Seebenstein A2 ist in 5 min erreichbar.

Die Wohnung mit ca. 123,23m² Wohnnutzfläche und 2 Loggien (ca. 5,53m² und ca. 4,85m²) befindet sich im erhöhten Erdgeschoß. Ein überdachter Stellplatz und ein sehr großer Kellerabteil (ca. 11,75m²) sind ebenfalls Bestandteile dieser Wohnung. Freie Autostellplatzflächen stehen außerdem zur Verfügung.

Aufteilung der Wohnfläche:
Vom Vorraum betritt man
2 Kinderzimmer
1 WC
1 modernes Badezimmer mit Dusche
1 großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken, Durchlauferhitzer
1 großes helles Wohnzimmer mit integrierter Küche, Essbereich und Holzofen mit Ausgang auf eine Loggia
Von Wohnzimmer betritt man
1 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine weitere Loggia
1 weiteres renoviertes Badzimmer mit Dusche, Badewanne und WC

Die Wohnung ist mit Glas-Infrarotpaneelen ausgestattet und der Holzofen im Wohnzimmer ist ein zusätzlicher gemütlicher und effizienter Wärmespender.
Die Wohnung ist mit Parkettböden und Fliesen im Nassbereich ausgestattet.

Die Küche ist mit Backrohr, Herd, Geschirrspüler, Waschbecken und großem Einzelkühlschrank ausgestattet.

Der elektrische Durchlauferhitzer wurde im Frühjahr 2024 getauscht.

Mit kleinen Renovierungsarbeiten, z.B. Malerarbeiten, kann ihr Wohntraum in Kürze wahr werden!

Der eigene, sehr große Keller mit Tageslicht ist mit Strom ausgestattet.
Ein allgemeiner, großzügiger Fahrradraum und ein Wasch-/Trockenraum befinden sich ebenfalls im Haus.

Die gepflegte Gartenanlage vor diesem Haus ist zum Spielen und Verweilen bestens geeignet. Ein großer Spielplatz befindet sich ebenfalls beim Nebenhaus und ist für die Kinder der ganzen Wohnhausanlage frei zugängig.

Die Betriebskosten belaufen sich auf: € 300,38 brutto


Ich würde mich freuen, Ihnen diese wunderbare Wohnung präsentieren zu dürfen!


Wir sind als Doppelmakler tätig und stehen in keinem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis zum Abgeber.


Lage: Pitten ist eine Marktgemeinde im südlichen Niederösterreich, im Bezirk Neunkirchen, und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Gemeinde befindet sich etwa 60km südlich von Wien und ist über die Südautobahn (A2) sowie die Südbahnstrecke bequem zu erreichen. Grüne Wiesen, sanfte Hügel und ausgedehnte Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste, wie der jährliche Kirtag, bereichern das Gemeinschaftsleben. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Es gibt Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in Pitten komfortabel und angenehm gestalten. Zudem sorgen gemütliche Gasthäuser und Cafés für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen ein. Neben den zahlreichen Wander- und Radwegen gibt es Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und das Schlossbad (Freibad).