Erdgeschosswohnung in Klosterneuburg

Apartments IN NEUWALDEGG 1170 WIEN - DORNBACHER STRASSE 105
AUF BAURECHTSGRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN !

Willkommen bei Ihrer exklusiven Chance, in eine erstklassige Immobilie zu investieren!
Dieses außergewöhnliche Zinshaus bietet nicht nur stilvoll eingerichtete Airbnb-Apartments und Apartments für die Eigennutzung, sondern auch ein beeindruckendes Dachgeschoss mit großzügigen Dachterrassen und einem idyllischen Garten mit Pool für die heißen Sommertag.

Beispiel:
2 ½ Zimmer Wohnung mit 77 m² EIGENGARTEN plus Gemeinschaftspool
42.02 m2 für nur 149.900,- Euro komplett saniert
Schlüsselfertig inkl. Küche
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER

ERDGESCHOSS
Top A2 43 m² € 149.900,-

1. Stock

Top A3 46 m² € 129.900,-

Top A6 A 38 m² € 99.900,-

Top A6 B 33 m² € 99.900,-

Top A7 39 m² € 99.900,-
 
Top A8 47 m² € 139.900,-

Einzigartige Investitionsmöglichkeit: Traumhaftes Zinshaus mit 13 Apartments bzw. Nutzungseinheit für Kurzzeitvermietung oder EIGENNUTZUNG, Dachgeschoss mit 2 Traumwohnungen mit Dachterrasse, und einen PRIVATEN Pool im EG in Top-Lage!
Willkommen bei Ihrer exklusiven Chance, in eine erstklassige Immobilie zu investieren!
Dieses außergewöhnliche Zinshaus bietet nicht nur stilvoll eingerichtete Airbnb-Apartments und Apartments für die Eigennutzung, sondern auch ein beeindruckendes Dachgeschoss mit großzügigen Dachterrassen und einem idyllischen Garten mit Pool für die heißen Sommertag.

Einige Apartments bieten eine ideale Einnahmequelle durch kurzfristige Vermietungen oder für die Eigennutzung. Die Nachfrage nach solchen Unterkünften ist hoch und verspricht eine solide Rendite oder die perfekte Umgebung um seinen leistbaren Wohntraum zu erfüllen.

Garten mit Pool: Der malerische Garten samt Pool (8x4m) lädt dazu ein, sich inmitten der Stadt zu entspannen. Ein perfekter Ort, um die warmen Sommermonate zu genießen und sich zu erfrischen.
Baurecht: Das Baurecht für die kommenden 80 Jahre sichert Ihnen langfristige Planungssicherheit und Wertstabilität. Das macht das LEISTBARE Wohnen in Wien MÖGLICH
IHR VORTEIL: das Baurecht kann nicht gekündigt, dafür aber vererbt oder verkauft werden. Am Haus besteht Wohnungseigentum.

Verkehrsanbindung: Die U5 Endstation wird in nur 5 Jahren fertiggestellt sein. Von dort aus sind es lediglich 3 Stationen mit der Linie 43 bis zu Ihrem neuen Investment.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine zukunftsweisende Immobilie zu investieren. Die exzellente Lage, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktiven Renditeaussichten machen dieses Zinshaus zu einem einzigartigen Angebot.

Bauzustand unsaniert:
Derzeitige Stand plus NEUE Holzfenster und Kunststoffeingangstüre, Elektrozähler

Bauzustand schlüsselfertig:
Wohnung komplett neu gespachtelt und ausgemalt, Fliesen und Holzböden Neu, Sanitäranlagen laut Plan inkl. Sanitärgegenstände. Warmwasser über Elektrodurchlaufspeicher, Heizung mittels Infrarotheizung, neue Innentüre mit versteckten Scharnieren und eine Küche mit Elektrogeräten.

Näheres können Sie sich sehr gerne bei uns im Schauraum in 2380 Perchtoldsdorf ansehen.