Villa zum kaufen in Wien

Erholung für die ganze Familie!Diese historische Jugendstilvilla liegt in beliebter Lage in Hietzing und wurde 1928 vom berühmten  Architekten Leopold Bauer gebaut, der ein Schüler von Otto Wagner war und unter anderem die Österreichische Nationalbank entworfen hat. Die Villa teilt sich auf 3 Etagen auf und bietet eine großzügige Wohnfläche für die ganze Familie. Durch die vielen Grünflächen, Parks und die Nähe zu Schönbrunn profitieren Sie von einem großen Erholungs- und Freizeitangebot.Diese schöne Villa erstreckt sich auf ca. 400m² und gliedert sich wie folgt:Souterrain (Parterre):Zimmer mit Ausgang in den GartenZimmer mit Fenster3x Keller- und Lagerräume2x tiefgelegene KellerräumeGerätekammerHochparterre:Eingangsbereich/Windfang mit Garderobe und Toilettegroßzügiger Wohnsalon mit Erker, Bibliothek und Kaminstilvolles Esszimmer mit Ausgang auf die TerrasseBürobereichBadezimmer mit DuscheKüche mit SpeisekammerErster Stock:großes Schlafzimmer mit begehbarem KleiderschrankBad mit Wanne, Waschbecken und WCgroßes Erkerzimmer mit Zugang am BalkonSchlafzimmer mit Zugang zum Balkonkleines SchlafzimmerWCseparate KücheDachgeschoß:großes und helles Wohnzimmergroßzügige TerrasseArbeitszimmer mit AbstellraumZimmer mit SaunaBad mit Dusche und WCKosten:KP: EUR 2.800.000,-Grundsteuer EUR 155,45 pro QuartalMüllabfuhr: EUR 124,05 zzgl. 10% Ust. pro QuartalProvision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.Kontakt:Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt].Weitere Objekte auf: www.wisionhome.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap