Einfamilienhaus zum kaufen in Leobendorf

Zum Verkauf gelangt ein Eigenheim in Unterrohrbach (Gemeinde Leobendorf Burg Kreuzenstein.)Das Grundstück ist 711 m² groß.  Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 154 m².  Im Garten gibt es viele Sträucher, Blumen und Bäume.Aufteilung der Räumlichkeiten:EingangsbereichVorraumVorzimmerStudioKücheWohnzimmerStüberlSchlafzimmerAbstellraumVerandaBadezimmerWC ….2022 wurde ein Zubau mit ca. 34 m² errichtet.  Teile der Einrichtung sind im Kaufpreis enthalten.Die Betriebskosten belaufen sich derzeit ca. EUR 150,- monatlich.Der Dachboden wurde 2007 bereits ausgebaut! (ca. 99 m²) Er beinhaltet Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Zimmer, Zimmer, Abstellraum, Küche - hier gibt es noch keine Benützungsbewilligung.Entfernungen und InfrastrukturUnterrohrbach gehört zur Gemeinde Leobendorf Burg Kreuzenstein – Region 10 Minuten vor Wien.Mit den PKW erreichen Sie Wien in 10 Fahrminuten, Stockerau ebenfalls in 10 Fahrminuten, Korneuburg erreichen Sie in 5 Minuten.Der S-Bahnhof befindet sich in Leobendorf (Schnellbahnstation Leobendorf Burg Kreuzenstein)Autobahnanschlussstelle Korneuburg West- Leobendorf (Donauuferautobahn)Die komplette Infrastruktur finden Sie in Leobendorf oder Korneuburg.Für eine Besichtigung rufen Sie Herrn Rudolf Bernscher von Realbrokers Immobilien – Telefon  [Telefonnummer entfernt].Energieausweis:  HWB 167fGEE 2,19Verfügbarkeit:  AB SOFORTErfolgshonorar:  3% + UST (20%)VB Verkaufspreis in EUR:                         390.000,-Telefonnummer für Besichtigung:              [Telefonnummer entfernt]Mit freundlichen GrüßenRudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien2500 Baden bei Wien, Braitnerstraße 41, Telefon [Telefonnummer entfernt]e-mail Adresse: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.500m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap